{"id":149980,"date":"2025-04-03T00:01:46","date_gmt":"2025-04-02T22:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-lagerflaechen-mit-24-7-nutzung-in-der-naehe-von-muenchen-dgnb-gold-sofort-verfuegbar\/"},"modified":"2025-04-03T16:18:46","modified_gmt":"2025-04-03T14:18:46","slug":"neubau-lagerflaechen-mit-24-7-nutzung-in-der-naehe-von-muenchen-dgnb-gold-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-lagerflaechen-mit-24-7-nutzung-in-der-naehe-von-muenchen-dgnb-gold-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Neubau: Lagerfl\u00e4chen mit 24\/7-Nutzung in der N\u00e4he von M\u00fcnchen | DGNB-Gold | sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Der Neubau wurde im Dezember 2024 fertiggestellt und ist dann ab sofort verf\u00fcgbar. Zur Disposition steht Unit 1 mit einer Hallenfl\u00e4che von ca. 8.218 m\u00b2, Lager Mezzanine von ca. 1.237 m\u00b2, ca. 502 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che und ca. 1.817 m\u00b2 Freifl\u00e4che. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 10,5 m UKB. Eine Deckensprinklerung sowie LED-Beleuchtung wurde installiert, eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Eine WGK-3-Folie kann nachger\u00fcstet werden, eine Vorr\u00fcstung f\u00fcr E-lades\u00e4ulen ist vorhanden. Eine PV-Anlage ist auf dem Hallendach installiert worden, die D\u00e4cher der B\u00fcro- und Technikfl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber eine Dachbegr\u00fcnung.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich \u00f6stlich von M\u00fcnchen direkt an der A94 in M\u00fchldorf am Inn. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreicht, der M\u00fcnchener Flughafen ist in 45 Minuten befahren. Der Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt, die \u00d6PNV-Anbindung ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs finden sich in in wenigen Fahrminuten.<\/p>\n

\u2022 DGNB-Gold angestrebt
\n\u2022 8 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 2 Hallentore
\n\u2022 WGK-3-Folie m\u00f6glich
\n\u2022 Vorr\u00fcstung f\u00fcr E-Lades\u00e4ulen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Zur Disposition steht Unit 1 mit…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150241,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[558],"property_area":[],"class_list":["post-149980","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-muehldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3825\/E1"],"_openimmo_obid":["B90084D4EC6F443EBFDF83D498675761"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["84453 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Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreicht, der Münchener Flughafen ist in 45 Minuten befahren. Der Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt, die ÖPNV-Anbindung ist fußläufig erreichbar. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in in wenigen Fahrminuten.<\/lage>\n• DGNB-Gold angestrebt\n• 8 Überladebrücken\n• 2 Hallentore\n• WGK-3-Folie möglich\n• Vorrüstung für E-Ladesäulen<\/ausstatt_beschr>\nDer Neubau wurde im Dezember 2024 fertiggestellt und ist dann ab sofort verfügbar. Zur Disposition steht Unit 1 mit einer Hallenfläche von ca. 8.218 m², Lager Mezzanine von ca. 1.237 m², ca. 502 m² Büro-\/ Sozialfläche und ca. 1.817 m² Freifläche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 10,5 m UKB. Eine Deckensprinklerung sowie LED-Beleuchtung wurde installiert, eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Eine WGK-3-Folie kann nachgerüstet werden, eine Vorrüstung für E-ladesäulen ist vorhanden. Eine PV-Anlage ist auf dem Hallendach installiert worden, die Dächer der Büro- und Technikflächen verfügen über eine Dachbegrünung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1d4c45acca784575b906004996325536.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht Rampen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n709b6d2dcd97459ea27a45fc7ad8ad24.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nebenerdige Andienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n2162e4823791477ab69a0d02a7c85adf.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampenandienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n2b596b058f2442b19f0ae09e4b3f1b2d.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht Innen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n417c2681af6d4dfc805915247cb3b6a6.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung Innen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n4854d956a51f437a96dc46d4ea19ea96.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n009c815251c74539be86dcde3de8a694.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5b5c3f72afd547098c6df4ffd640cc3e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSanitäranlagen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ned0c2b9544334d9e9ea1684bdcbfaa74.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro EG<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n94fcb6d294d0448ab42dc18c674513ba.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Unit 1<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n17ca62adacd6445d827af8176cb5efe6.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort verfügbar<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nB90084D4EC6F443EBFDF83D498675761<\/objektnr_intern>\n3825\/E1<\/objektnr_extern>\n\nB90084D4EC6F443EBFDF83D498675761<\/openimmo_obid>\nestatePro 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