{"id":150870,"date":"2026-03-13T00:01:03","date_gmt":"2026-03-12T23:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/citykern-modernes-office-mit-perfekter-anbindung-breeam-zertifiziert\/"},"modified":"2026-03-13T16:29:03","modified_gmt":"2026-03-13T15:29:03","slug":"citykern-modernes-office-mit-perfekter-anbindung-breeam-zertifiziert","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/citykern-modernes-office-mit-perfekter-anbindung-breeam-zertifiziert\/","title":{"rendered":"Citykern | modernes Office mit perfekter Anbindung | BREEAM zertifiziert"},"content":{"rendered":"

Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt. Die interessante Au\u00dfenarchitektur des Geb\u00e4udes, sowie die gro\u00dfen teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen repr\u00e4sentativen und angenehmen Arbeitsplatz.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: ca. 148 m\u00b2
\n5. OG: ca. 519 m\u00b2
\n6. OG: ca. 556 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich mitten in der Dortmunder City, unweit des Hauptbahnhofs. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist dar\u00fcber hinaus eine sehr gute Anbindung an den \u00d6PNV gew\u00e4hrleistet.
\nGastronomisches Angebot und zahlreiche H\u00e4ndler in der Umgebung gew\u00e4hrleisten eine optimale Nahversorgung.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sparkasse, Medizinischer Dienst der Krankenkassen<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, PVC mit Holzoptik
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6
\n\u2022 K\u00fchlung: teilw. klimatisiert
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A45, A1, A2) und der Flughafen erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.\nGastronomisches Angebot und zahlreiche Händler in der Umgebung gewährleisten eine optimale Nahversorgung.\n\nHotels in der Umgebung: Mercure Hotel, Coffee Fellows Hotel, A&O Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, Medizinischer Dienst der Krankenkassen<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden, PVC mit Holzoptik\n• Verkabelung: CAT-6\n• Kühlung: teilw. klimatisiert\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung \n• Teeküche: voll ausgestattet \n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre zentrale Lage in der Dortmunder Innenstadt. Die interessante Außenarchitektur des Gebäudes, sowie die großen teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen repräsentativen und angenehmen Arbeitsplatz.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 148 m²\n5. OG: ca. 519 m²\n6. OG: ca. 556 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n86838d665ab448f98e0ab53932c24b9e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb7e0de5782864827b555fffa5ab77406.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n95572dfcc6924bff8b761cc1f8120340.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0ab328875cc546619289c9ca0daeb4fe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüros<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n613ef96a5eb544039be5d6c49531c23f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nafea9ccea612463cb949bcda9dee81ac.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7d022323852242c189bb69ffb9c829b6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nArbeitsplatz<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n896273d15026429888c13cc3f3d5811e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5. 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