{"id":151321,"date":"2025-09-23T00:01:45","date_gmt":"2025-09-22T22:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/showroom-zentrale-lage-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T15:56:05","modified_gmt":"2025-09-25T13:56:05","slug":"showroom-zentrale-lage-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/showroom-zentrale-lage-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Showroom | Zentrale Lage | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die attraktive Hallenfl\u00e4che dient derzeit als Showroom und wird zum 1. Juni 2025 frei. Besonders \u00fcberzeugen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die weitr\u00e4umigen Parkm\u00f6glichkeiten. Die ebenerdige Fl\u00e4che ist \u00fcberdies nahezu st\u00fctzenfrei. Die Andienung erfolgt \u00fcber ein ebenerdiges Rolltor.<\/p>\n<p>Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage im K\u00f6lner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Die Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz ist hervorragend: Die A1 sowie die A4 sind in wenigen Minuten \u00fcber die Anschlussstellen K\u00f6ln-L\u00f6venich bzw. K\u00f6ln-Klettenberg erreichbar.<\/p>\n<p>Auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erschlossen. Die Stra\u00dfenbahnlinien 1 und 7 halten in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung (Haltestelle &#8220;Maarweg&#8221;) und bieten eine direkte Verbindung in die K\u00f6lner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zus\u00e4tzlich ist die S-Bahn-Station &#8220;K\u00f6ln-M\u00fcngersdorf\/Technologiepark&#8221; in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p>\u2022 elektrisches Rolltor\/ Rampe<br \/>\n\u2022 Brandschutz: RWA<br \/>\n\u2022 Starkstrom: vorhanden<br \/>\n\u2022 Gebietsausweis: Gewerbegebiet<br \/>\n\u2022 schnelle Autobahnanbindung<br \/>\n\u2022 Parkpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Gro\u00dfhandelsfl\u00e4che<br \/>\n\u2022 Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die attraktive Hallenfl\u00e4che dient derzeit als Showroom und wird zum 1. Juni 2025 frei. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"670&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"670&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"670&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.06.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>50933<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<strasse>Stolberger Str.<\/strasse>\n<hausnummer>90 d<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>ludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n<tel_handy>+49 162 1511000<\/tel_handy>\n<name>Ludwig<\/name>\n<vorname>Felix<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>11.50<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>11.50<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>3.80<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>11.5000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomomatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>670<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>670<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>670<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Showroom | Zentrale Lage | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsg&#xFC;nstiger Lage im K&#xF6;lner Westen, im Stadtteil Braunsfeld. Die Anbindung an das &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz ist hervorragend: Die A1 sowie die A4 sind in wenigen Minuten &#xFC;ber die Anschlussstellen K&#xF6;ln-L&#xF6;venich bzw. K&#xF6;ln-Klettenberg erreichbar.\n\nAuch mit &#xF6;ffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal erschlossen. Die Stra&#xDF;enbahnlinien 1 und 7 halten in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung (Haltestelle \"Maarweg\") und bieten eine direkte Verbindung in die K&#xF6;lner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zus&#xE4;tzlich ist die S-Bahn-Station \"K&#xF6;ln-M&#xFC;ngersdorf\/Technologiepark\" in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr erm&#xF6;glicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; elektrisches Rolltor\/ Rampe\n&#x2022; Brandschutz: RWA  \n&#x2022; Starkstrom: vorhanden\n&#x2022; Gebietsausweis: Gewerbegebiet\n&#x2022; schnelle Autobahnanbindung\n&#x2022; Parkpl&#xE4;tze\n&#x2022; Gro&#xDF;handelsfl&#xE4;che\n&#x2022; Fu&#xDF;bodenheizung <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die attraktive Hallenfl&#xE4;che dient derzeit als Showroom und wird zum 1. Juni 2025 frei. Besonders &#xFC;berzeugen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die weitr&#xE4;umigen Parkm&#xF6;glichkeiten. Die ebenerdige Fl&#xE4;che ist &#xFC;berdies nahezu st&#xFC;tzenfrei. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber ein ebenerdiges Rolltor.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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