{"id":151397,"date":"2026-03-30T02:26:46","date_gmt":"2026-03-30T00:26:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaechen-an-der-rue-l-provisionsfrei-l-sofort-verfuegbar\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:46","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:46","slug":"bueroflaechen-an-der-rue-l-provisionsfrei-l-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaechen-an-der-rue-l-provisionsfrei-l-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4chen an der “R\u00dc” l PROVISIONSFREI l Sofort Verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Das als Business-Center (A81 Workspace) genutzte B\u00fcrohaus befindet sich in bester Sichtbarkeit an der beliebten Alfredstra\u00dfe. Durch die repr\u00e4sentative Fassade wirkt das Geb\u00e4ude einladend und sehr modern. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen Empfang und einen kleinen Wartebereich f\u00fcr Besucher und Kunden. Die hellen, modernen und gut geschnittenen B\u00fcros bieten einen Arbeitsplatz zum Wohlf\u00fchlen.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n

5. OG: 277 m\u00b2<\/p>\n

Die moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in Essen-R\u00fcttenscheid gegen\u00fcber des Essener Messe-Gel\u00e4ndes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die beliebte “R\u00fcttenscheider Stra\u00dfe” ist in weniger als 1 Minuten zu Fu\u00df erreichbar. Die sogenannte “R\u00fc” ist das Szeneviertel von Essen und besticht durch die Ansiedlung von renommierten Anwaltskanzleien, Banken, \u00c4rzten und Wirtschaftspr\u00fcfern.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sparkasse, DM, EPOS, T\u00dcV, Vodafon, Commerzbank, National Bank<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Novum Hotel, Hotel Jung, Parkhotel, ATLANTIC Congress Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Designboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 Barrierefrei
\n\u2022 Barrierefreies WC im EG
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 M\u00f6bel k\u00f6nnen \u00fcbernommen werden
\n\u2022 Elektrisches Schlie\u00dfsystem
\n\u2022 Kleiner Konferenzraum im EG (optional buchbar)<\/p>\n

Bei Bedarf kann die Ausstattung angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die beliebte \"Rüttenscheider Straße\" ist in weniger als 1 Minuten zu Fuß erreichbar. Die sogenannte \"Rü\" ist das Szeneviertel von Essen und besticht durch die Ansiedlung von renommierten Anwaltskanzleien, Banken, Ärzten und Wirtschaftsprüfern.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparkasse, DM, EPOS, TÜV, Vodafon, Commerzbank, National Bank\n\nHotels der Umgebung: Novum Hotel, Hotel Jung, Parkhotel, ATLANTIC Congress Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend manuell\n• Bodenbelag: Designboden\n• Verkabelung: CAT-6\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• LED-Beleuchtung\n• Teeküche vorhanden\n• Personenaufzug\n• Barrierefrei\n• Barrierefreies WC im EG\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Möbel können übernommen werden\n• Elektrisches Schließsystem\n• Kleiner Konferenzraum im EG (optional buchbar)\n\nBei Bedarf kann die Ausstattung angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas als Business-Center (A81 Workspace) genutzte Bürohaus befindet sich in bester Sichtbarkeit an der beliebten Alfredstraße. Durch die repräsentative Fassade wirkt das Gebäude einladend und sehr modern. Die Immobilie verfügt über einen Empfang und einen kleinen Wartebereich für Besucher und Kunden. Die hellen, modernen und gut geschnittenen Büros bieten einen Arbeitsplatz zum Wohlfühlen.\n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\n5. OG: 277 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n973e1e2b24834eb4be1f2f495efa14d6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne82d6ad4801e44c590282cc0f63814e0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Büro 5. 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