{"id":151425,"date":"2025-04-23T00:03:23","date_gmt":"2025-04-22T22:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-buero-und-praxisflaechen-stellplaetze-vorhanden-gute-oepnv-anbindungen\/"},"modified":"2025-04-23T16:26:23","modified_gmt":"2025-04-23T14:26:23","slug":"attraktive-buero-und-praxisflaechen-stellplaetze-vorhanden-gute-oepnv-anbindungen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-buero-und-praxisflaechen-stellplaetze-vorhanden-gute-oepnv-anbindungen\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen | Stellpl\u00e4tze vorhanden | gute \u00d6PNV-Anbindungen"},"content":{"rendered":"<p>Die Praxisfl\u00e4che ist ab dem 01.01.2026 verf\u00fcgbar und befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Klinikum Dortmund. Die Fl\u00e4chen werden vor Bezug komplett modernisiert, auf mieterspezifische W\u00fcnsche kann dementsprechend hervorragend eingegangen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt f\u00fcr einen barrierefreien Zugang. Es sind PKW-Stellpl\u00e4tze sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage verf\u00fcgbar.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 517 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in der Dortmunder Innenstadt undweit des Klinikum Dortmund. Die Autobahn und die B1 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist gut an das \u00d6PNV Netz in alle Richtungen angebunden.<\/p>\n<p>Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Steigenberger Hotel<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Continentale, Telekom, BIG<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Praxisfl\u00e4che ist ab dem 01.01.2026 verf\u00fcgbar und befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Klinikum Dortmund. 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Die Autobahn und die B1 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie ist gut an das &#xD6;PNV Netz in alle Richtungen angebunden. \n\nHotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Steigenberger Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Continentale, Telekom, BIG<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, manuell\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Br&#xFC;stungskan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n&#x2022; K&#xFC;hlung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Heizungsart: Gaszentralheizung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Praxisfl&#xE4;che ist ab dem 01.01.2026 verf&#xFC;gbar und befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he zum Klinikum Dortmund. Die Fl&#xE4;chen werden vor Bezug komplett modernisiert, auf mieterspezifische W&#xFC;nsche kann dementsprechend hervorragend eingegangen werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt f&#xFC;r einen barrierefreien Zugang. Es sind PKW-Stellpl&#xE4;tze sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage verf&#xFC;gbar. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 517 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0afd3f5a292243c688b97b97c58a7ff0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Fluransicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f6a37ef3962947518bc061840bbe2d38.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Einzelb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cce1bc82bb844ac785ceeec8fc364da2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teamb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e7f49d53cbe64e909558a54a83e00f7d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Doppelb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8cb801543b9c467e94cfcc25c0d1f51e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>27bed023bbf34f8ea6075b334396b602.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>69d93a816a9c468987c920902d27aa8b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>1. 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