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Der Bamler Servicepark liegt verkehrsgünstig an der Bottroper Straße, unweit der Universität Essen in Sichtweite zur Innenstadt und dem Essener Rathaus. Die von dem Standort aus in südlicher Richtung gelegenen Autobahnen A40, A52 sowie die im Norden gelegenen Autobahnen A2, A31 und A42 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich in direkter Nachbarschaft der Immobilie.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: thyssenkrupp AG, FIEGE Essen GmbH & Co. KG, Zollamt Essen\n\nHotels in der Umgebung: ibis Hotels, Petul Apart Hotel, McDreams Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden oder Designboden\n• Klimatisierung: teilklimatisiert\n• Verkabelung: CAT-5 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n\nDie Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nAuf einem ca. 3 ha großen Areal wurde der Bamler Servicepark entwickelt. Er bietet, aufgeteilt auf drei Baukörper, insgesamt ca. 36.000 m² moderne Büro-, Service- und Hallenflächen.\nVerfügbare Keller- und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und komplettieren das Angebot. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände als auch in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können für 60,00 bzw. 80,00 bis 180,00 EUR (E-Ladestationnutzung) angemietet werden. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. BA EG: ca. 518 m²\n1. BA EG: ca. 238 m²\n1. BA 2. OG: ca. 1.372 m²\n\n2. BA EG: ca. 203 m²\n2. BA EG: ca. 274 m²\n2. BA 2. OG: ca. 611 m²\n2. BA 2. OG: ca. 810 m²\n2. BA 2. OG: ca. 875 m²\n2. BA 3. OG: ca. 261 m²\n\n3. BA EG: ca. 305 m²\n3. BA 3. OG: ca. 165 m²\n\nZusätzlich steht noch ein UG zur Anmietung zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n18758186d86f452b89ec0550e88eb1e8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n824975c79ba74975b0d4fe61bdf67364.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n47bb327282df49dda663dadf4cc64120.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfa2239c2e9cd451ea02899cefb08e5c3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFenster<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3121c0bd2c7e47d39121492e88106afb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n100bc283d2f842d1abd799362f38737f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n665708ee020748abb68d6fb2f92386ad.JPG<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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