{"id":152843,"date":"2026-01-20T00:01:28","date_gmt":"2026-01-19T23:01:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/rampe-sektionaltor-650-m-ukb-optimale-lage\/"},"modified":"2026-01-20T12:15:28","modified_gmt":"2026-01-20T11:15:28","slug":"rampe-sektionaltor-650-m-ukb-optimale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/rampe-sektionaltor-650-m-ukb-optimale-lage\/","title":{"rendered":"Rampe &amp; Sektionaltor | 6,50 m UKB| optimale Lage"},"content":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Lagerhalle befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Deckenh\u00f6he von rd. 6,50 Metern. Die Andienung erfolgt \u00fcber eine Rampe und ein ebenerdiges Tor.<\/p>\n<p>Der Logistikkomplex befindet sich in zentraler Lage in D\u00fcsseldorf  in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A44 und A52, welche in Richtung Essen und M\u00f6nchengladbach f\u00fchren. Die Hallen-\/B\u00fcrokombination besticht durch die direkte N\u00e4he zum D\u00fcsseldorfer Flughafen sowie einer optimalen Anbindung an das \u00d6PNV.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelastung: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 6,50 m UKB<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 Parkpl\u00e4tze vorhanden<br \/>\n\u2022 Andienung: 1x Rampen &amp; 1x ebenerdig<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Lagerhalle befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Deckenh\u00f6he von rd. 6,50 Metern&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176888,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[326],"property_area":[],"class_list":["post-152843","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dusseldorf"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2282\/E2"],"_openimmo_obid":["37D9994B82574904950FD24A5FC87F41"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["40472 D\u00fcsseldorf"],"fave_property_zip":["40472"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.266894"],"_immonex_lng":["6.8205655"],"houzez_geolocation_lat":["51.266894"],"houzez_geolocation_long":["6.8205655"],"fave_property_location":["51.266894,6.8205655"],"fave_property_size":["1250"],"fave_property_id":["2282\/E2"],"_fave_property_id":["2282\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260120121503.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260120121503\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260120121503.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768907728;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-20\";s:4:\"time\";s:8:\"12:15:28\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1250<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>800<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>450<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>450<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>800<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">40<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Rampe &amp; Sektionaltor | 6,50 m UKB| optimale Lage<\/objekttitel>\n<lage>Der Logistikkomplex befindet sich in zentraler Lage in D&#xFC;sseldorf  in unmittelbarer N&#xE4;he zur Autobahn A44 und A52, welche in Richtung Essen und M&#xF6;nchengladbach f&#xFC;hren. Die Hallen-\/B&#xFC;rokombination besticht durch die direkte N&#xE4;he zum D&#xFC;sseldorfer Flughafen sowie einer optimalen Anbindung an das &#xD6;PNV.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelastung: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 6,50 m UKB\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; Parkpl&#xE4;tze vorhanden\n&#x2022; Andienung: 1x Rampen &amp; 1x ebenerdig<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die hier angebotene Lagerhalle befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat eine Deckenh&#xF6;he von rd. 6,50 Metern. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber eine Rampe und ein ebenerdiges Tor. \n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\"><anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a55e4edfb5be429898987cf03f132c72.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung Rampe &amp; ebenerdig<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>60583d8d30be4f7c9fa32e48caf7a0ee.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>acc053aecc4b4f0a84fab1639128de9b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab 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