{"id":153349,"date":"2025-05-23T00:01:56","date_gmt":"2025-05-22T22:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/im-alleinauftrag-produktions-und-lagerflaechen-gute-sichtbarkeit\/"},"modified":"2025-05-23T10:28:56","modified_gmt":"2025-05-23T08:28:56","slug":"im-alleinauftrag-produktions-und-lagerflaechen-gute-sichtbarkeit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/im-alleinauftrag-produktions-und-lagerflaechen-gute-sichtbarkeit\/","title":{"rendered":"Im Alleinauftrag | Produktions- und Lagerfl\u00e4chen | gute Sichtbarkeit"},"content":{"rendered":"

Diese 1978 erbaute Liegenschaft besteht aus einem Geb\u00e4ude mit gro\u00dfer Halle und einem B\u00fcrotrakt auf einem rund 5.600 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck nahe der Autobahn A1 und der B9 im Gewerbegebiet Feldkassel. Die Fl\u00e4che ist beheizt, teilweise klimatisiert und verf\u00fcgt \u00fcber einen Showroom.<\/p>\n

Dem Mieter stehen ca. 20 PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Produktions-\/ Lagerfl\u00e4che: ca. 1.700 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4che: ca. 577 m\u00b2<\/p>\n

N\u00f6rdlich von K\u00f6ln, nahe der Stadt Leverkusen, im Gewerbegebiet Feldkassel befindet sich diese moderne Liegenschaft. Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he, die gastronomischen Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Eine gute \u00d6PNV Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, der Flughafen K\u00f6ln\/ Bonn ist in nur 30 Autominuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 gute Verkehrsanbindung
\n\u2022 20 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\n\u2022 wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57
\n\u2022 sehr gute Infrastruktur
\n\u2022 etablierter Gewerbe- und Industriestandort Merkenich\/Feldkassel
\n\u2022 gut sichtbare Ecklage
\n\u2022 helle und technisch gut ausgestattete R\u00e4ume
\n\u2022 flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2277<\/gesamtflaeche>\n1700<\/lagerflaeche>\n577<\/bueroflaeche>\n577<\/bueroteilflaeche>\n1700<\/teilbar_ab>\n20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1978<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIm Alleinauftrag | Produktions- und Lagerflächen | gute Sichtbarkeit<\/objekttitel>\nNördlich von Köln, nahe der Stadt Leverkusen, im Gewerbegebiet Feldkassel befindet sich diese moderne Liegenschaft. Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die gastronomischen Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute ÖPNV Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, der Flughafen Köln\/ Bonn ist in nur 30 Autominuten zu erreichen.<\/lage>\n• gute Verkehrsanbindung\n• 20 Außenstellplätze \n• wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57\n• sehr gute Infrastruktur\n• etablierter Gewerbe- und Industriestandort Merkenich\/Feldkassel\n• gut sichtbare Ecklage\n• helle und technisch gut ausgestattete Räume\n• flexible Nutzungsmöglichkeiten\n<\/ausstatt_beschr>\nDiese 1978 erbaute Liegenschaft besteht aus einem Gebäude mit großer Halle und einem Bürotrakt auf einem rund 5.600 m² großen Grundstück nahe der Autobahn A1 und der B9 im Gewerbegebiet Feldkassel. Die Fläche ist beheizt, teilweise klimatisiert und verfügt über einen Showroom.\n\nDem Mieter stehen ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.\n\n\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n\n\nProduktions-\/ Lagerfläche: ca. 1.700 m²\n\n\nBürofläche: ca. 577 m²\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLagerhalle mit Showroom<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ne7660e4ff1154d069f119c64840d8b84.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nb04fe1aad22a4b56a53e5220bcc25a87.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ndc2352cef0e24a5196a578b54a592f1b.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nn.V.<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nD2AF3F0BCBD74477BAEC9C89C1215782<\/objektnr_intern>\n3084\/E2<\/objektnr_extern>\n\nD2AF3F0BCBD74477BAEC9C89C1215782<\/openimmo_obid>\nestatePro 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