{"id":154089,"date":"2026-03-30T00:53:39","date_gmt":"2026-03-29T22:53:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-bueroflaeche-in-innenstadtnaehe-stellplaetze-gute-anbindung\/"},"modified":"2026-04-02T15:54:39","modified_gmt":"2026-04-02T13:54:39","slug":"repraesentative-bueroflaeche-in-innenstadtnaehe-stellplaetze-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-bueroflaeche-in-innenstadtnaehe-stellplaetze-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4che in Innenstadtn\u00e4he | Stellpl\u00e4tze | gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Das markante B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus befindet sich in auf der renommierten “Huyssenallee”. Die Fl\u00e4che ist \u00fcber den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr eine moderne und kreative B\u00fcrogestaltung. F\u00fcr die Mieter stehen Parkpl\u00e4tze im Innenhof zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4.OG: 153 m\u00b2<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude liegt im S\u00fcdviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten N\u00e4he (fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsg\u00fcnstig gelegen.
\nZahlreiche Caf\u00e9s und Restaurants, sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Gr\u00fcnfl\u00e4chen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen D\u00fcsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1956<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. \nZahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank\n\nHotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof\n\n<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7\n• Kabelführung: Brüstungskanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Heizungsart: Zentralheizung<\/ausstatt_beschr>\nDas markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in auf der renommierten \"Huyssenallee\". Die Fläche ist über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die gehobene Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und kreative Bürogestaltung. Für die Mieter stehen Parkplätze im Innenhof zur Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n4.OG: 153 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n67241ca68eea4e8b937f9c7fc143f270.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n00370e0121224403a5c2a34c2a5b3d33.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 1<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nfa1da6f53be04c80a3ca698adc92bb27.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro mit Klima<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n9f2796265f434776900ea0082dee34d2.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n597d624cacb649a0b41a0e6219640759.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\ncc2467ffa6084f338547890384573ebd.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n85738e7713974e62bc3bc0643329b565.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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