{"id":155183,"date":"2025-10-20T00:01:49","date_gmt":"2025-10-19T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-attraktive-bueroflaeche-im-ellipson-in-dortmund-flexible-gestaltung-moderne-architektur\/"},"modified":"2025-10-20T17:49:49","modified_gmt":"2025-10-20T15:49:49","slug":"ihre-attraktive-bueroflaeche-im-ellipson-in-dortmund-flexible-gestaltung-moderne-architektur","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-attraktive-bueroflaeche-im-ellipson-in-dortmund-flexible-gestaltung-moderne-architektur\/","title":{"rendered":"Ihre attraktive B\u00fcrofl\u00e4che im Ellipson in Dortmund | flexible Gestaltung | moderne Architektur"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Geb\u00e4ude handelt es sich um das 17-geschossige Ellipson in Dortmund. Mit seinem elliptischen Grundriss ist es eines der markantesten B\u00fcrogeb\u00e4ude der Stadt. Ferner besticht die Liegenschaft durch Funktionalit\u00e4t, eine individuelle Gestaltung der Mietfl\u00e4chen sowie einer einzigartigen Aussicht. Bei diesem Objekt stehen Mieterw\u00fcnsche im Vordergrund, und sowohl ein Gro\u00dfraum- als auch ein Einzelb\u00fcrokonzept ist durch flexible Raumgestaltung m\u00f6glich.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: ca. 544 m\u00b2<\/p>\n

Teilbar ab ca. 264 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Innenstadt, an der Ruhrallee. In direkter N\u00e4he befinden sich au\u00dferdem U- und S-Bahn-Stationen, welche einen hervorragenden Anschluss an die \u00d6PNV garantieren. Die Ruhrallee (B54) f\u00fchrt direkt auf die Bundesstra\u00dfe B1, Dortmunds Hauptverkehrsader. Von hier aus erreichen Sie s\u00e4mtliche Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 K\u00fchlung: Nat\u00fcrliche Be-, und Entl\u00fcftung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfen liegend elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden, teilweise m\u00f6bliert
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
\n\u2022 Caf\u00e9 \/ Bistro im Objekt<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In direkter Nähe befinden sich außerdem U- und S-Bahn-Stationen, welche einen hervorragenden Anschluss an die ÖPNV garantieren. Die Ruhrallee (B54) führt direkt auf die Bundesstraße B1, Dortmunds Hauptverkehrsader. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Autobahnen der Region in wenigen Fahrminuten. \n\nHotels der Umgebung: Mercure Dortmund Centrum, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, Hotel Neuhaus\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: HUK-COBURG Versicherungen, KNAPPSCHAFT, DEW21 Dortmunder Energie- und Wasserversorgung GmbH<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden \n• Kabelführung: Bodentanks\n• Kühlung: Natürliche Be-, und Entlüftung\n• Sonnenschutz: außen liegend elektrisch\n• Teeküche: vorhanden, teilweise möbliert\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung\n• Café \/ Bistro im Objekt<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um das 17-geschossige Ellipson in Dortmund. Mit seinem elliptischen Grundriss ist es eines der markantesten Bürogebäude der Stadt. Ferner besticht die Liegenschaft durch Funktionalität, eine individuelle Gestaltung der Mietflächen sowie einer einzigartigen Aussicht. Bei diesem Objekt stehen Mieterwünsche im Vordergrund, und sowohl ein Großraum- als auch ein Einzelbürokonzept ist durch flexible Raumgestaltung möglich. \n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\n3. OG: ca. 544 m²\n\nTeilbar ab ca. 264 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb5f3607dce6a48709ac4330bd2385c1a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n470e731ccf124050adfddde23831a3d8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7bcfc84f1e744d594a53e0161e7ab50.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenz<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4052da4f806b46f481a026eb6edd59c3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRäumlichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n91157f46c9174ac087eb9c6e436da136.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozial<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd862c2b0a9e240ed90feae5905f6bb38.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLobby<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n807e124f6dc44d39b93bd7cbe2db198e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nParkmöglichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n620650b5722b4bc0b40a1adf6717f4fc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRegelgeschoss<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6572547a7f284ad3bae4cba9a87a8546.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nNach 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