{"id":155804,"date":"2025-10-31T00:01:55","date_gmt":"2025-10-30T23:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-langenfeld-7-rampen-1-ebenerdiges-tor\/"},"modified":"2025-10-31T17:40:55","modified_gmt":"2025-10-31T16:40:55","slug":"neuwertige-logistikflaeche-in-langenfeld-7-rampen-1-ebenerdiges-tor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-langenfeld-7-rampen-1-ebenerdiges-tor\/","title":{"rendered":"Neuwertige Logistik-\/ Produktionsfl\u00e4che in Langenfeld | Kranbahn | Rampe + ebenerdig"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Logistikfl\u00e4che in Langenfeld. Die Andienung erfolgt \u00fcber 7 Rampen und ein ebenerdiges Tor.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 4.367 m\u00b2<br \/>\nMezzanine: 507 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 466 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet von Langenfeld-Richrath. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die Autobahn A3 ist in ca. 5 min erreichbar und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch der \u00d6PNV sehr gut angebunden ist. Langenfeld liegt mittig zwischen den Metropolen D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln. Die beiden Flugh\u00e4fen sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n<p>\u2022 7 Rampen, 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 ESFR-Sprinklerung<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Gas-Dunkelstrahler<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Logistikfl\u00e4che in Langenfeld. 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Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die Autobahn A3 ist in ca. 5 min erreichbar und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St&#xE4;dte. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch der &#xD6;PNV sehr gut angebunden ist. Langenfeld liegt mittig zwischen den Metropolen D&#xFC;sseldorf und K&#xF6;ln. Die beiden Flugh&#xE4;fen sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 7 Rampen, 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; ESFR-Sprinklerung\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Gas-Dunkelstrahler<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Logistikfl&#xE4;che in Langenfeld. 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Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Drohnenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>eb7f2efc45914d99b0a8b69cf2547f86.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d4a82a396be64145ba7a0f932f163b91.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 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