{"id":156190,"date":"2025-06-13T00:01:02","date_gmt":"2025-06-12T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/1-500-m%c2%b2-handels-hallenflaeche-ebenerdige-andienung-16-parkplaetze\/"},"modified":"2025-06-13T16:25:02","modified_gmt":"2025-06-13T14:25:02","slug":"1-500-m%c2%b2-handels-hallenflaeche-ebenerdige-andienung-16-parkplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/1-500-m%c2%b2-handels-hallenflaeche-ebenerdige-andienung-16-parkplaetze\/","title":{"rendered":"1.500 m\u00b2 Handels-\/ Hallenfl\u00e4che | ebenerdige Andienung | 16 Parkpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Lagerhalle verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 1.500 m\u00b2 und bietet mit einer Deckenh\u00f6he von rund 4,3 m UKB optimale Bedingungen f\u00fcr vielf\u00e4ltige Nutzungen. Die Halle ist mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet, das eine komfortable Andienung erm\u00f6glicht. Die moderne LED-Beleuchtung sorgt f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige Ausleuchtung der Fl\u00e4che und unterst\u00fctzt effiziente Arbeitsabl\u00e4ufe. Auf dem Grundst\u00fcck stehen insgesamt 16 PKW-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr unterschiedliche Nutzungen, von Lager und Logistik bis hin zu leichten Produktions- oder Dienstleistungszwecken.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im rechtsrheinischen K\u00f6lner Stadtgebiet mit hervorragender Anbindung an den regionalen und \u00fcberregionalen Verkehr. Die n\u00e4chstgelegene Autobahnauffahrt ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und erm\u00f6glicht einen schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz K\u00f6ln-Ost sowie die A3 und A4. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist in rund 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der K\u00f6lner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.<\/p>\n<p>Der Standort bietet eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr: Eine Stra\u00dfenbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene gastronomische Angebote und Nahversorgungsm\u00f6glichkeiten, die den Arbeitsalltag der Mitarbeiter angenehm unterst\u00fctzen.<\/p>\n<p>Dank dieser verkehrsg\u00fcnstigen Lage eignet sich der Standort ideal f\u00fcr Unternehmen aus der Logistik- oder Dienstleistungsbranche, die eine schnelle Erreichbarkeit und eine optimale infrastrukturelle Einbindung sch\u00e4tzen.<\/p>\n<p>\u2022 16 PKW-Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 ebenerdiges Rolltor<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022  vielseitig nutzbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Lagerhalle verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 1.500 m\u00b2 und bietet mit einer Deckenh\u00f6he von rund&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":156216,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-156190","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4208\/E1"],"_openimmo_obid":["6073093D6FDA46768067BD95F6BDA761"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["51067 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["51067"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.96224125"],"_immonex_lng":["7.05878962502"],"houzez_geolocation_lat":["50.96224125"],"houzez_geolocation_long":["7.05878962502"],"fave_property_location":["50.96224125,7.05878962502"],"fave_property_price":["5.70"],"fave_property_sec_price":["6.2000"],"fave_property_size":["1500"],"fave_property_id":["4208\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250613162419.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250613162419\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250613162419.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1749824703;s:4:\"date\";s:10:\"2025-06-13\";s:4:\"time\";s:8:\"16:25:03\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,70&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,70&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,20&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.500&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.500&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.500&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.06.2026\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>51067<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<strasse>Bergisch Gladbacher Str.<\/strasse>\n<hausnummer>733\/735<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>5.70<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>5.70<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>6.2000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1500<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1500<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1500<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">16<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>1.500 m&#xB2; Handels-\/ Hallenfl&#xE4;che | ebenerdige Andienung | 16 Parkpl&#xE4;tze<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im rechtsrheinischen K&#xF6;lner Stadtgebiet mit hervorragender Anbindung an den regionalen und &#xFC;berregionalen Verkehr. Die n&#xE4;chstgelegene Autobahnauffahrt ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und erm&#xF6;glicht einen schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz K&#xF6;ln-Ost sowie die A3 und A4. Der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist in rund 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar, der K&#xF6;lner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.\n\nDer Standort bietet eine gute Anbindung an den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr: Eine Stra&#xDF;enbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene gastronomische Angebote und Nahversorgungsm&#xF6;glichkeiten, die den Arbeitsalltag der Mitarbeiter angenehm unterst&#xFC;tzen.\n\nDank dieser verkehrsg&#xFC;nstigen Lage eignet sich der Standort ideal f&#xFC;r Unternehmen aus der Logistik- oder Dienstleistungsbranche, die eine schnelle Erreichbarkeit und eine optimale infrastrukturelle Einbindung sch&#xE4;tzen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 16 PKW-Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; ebenerdiges Rolltor\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022;  vielseitig nutzbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Lagerhalle verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Gesamtfl&#xE4;che von ca. 1.500 m&#xB2; und bietet mit einer Deckenh&#xF6;he von rund 4,3 m UKB optimale Bedingungen f&#xFC;r vielf&#xE4;ltige Nutzungen. Die Halle ist mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet, das eine komfortable Andienung erm&#xF6;glicht. Die moderne LED-Beleuchtung sorgt f&#xFC;r eine gleichm&#xE4;&#xDF;ige Ausleuchtung der Fl&#xE4;che und unterst&#xFC;tzt effiziente Arbeitsabl&#xE4;ufe. Auf dem Grundst&#xFC;ck stehen insgesamt 16 PKW-Stellpl&#xE4;tze zur Verf&#xFC;gung. Die Immobilie eignet sich ideal f&#xFC;r unterschiedliche Nutzungen, von Lager und Logistik bis hin zu leichten Produktions- oder Dienstleistungszwecken.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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