{"id":156395,"date":"2025-06-20T00:01:44","date_gmt":"2025-06-19T22:01:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/funktionale-gewerbeflaeche-in-erkrath-rampenandienung-ebenerdiges-tor\/"},"modified":"2025-06-20T13:46:44","modified_gmt":"2025-06-20T11:46:44","slug":"funktionale-gewerbeflaeche-in-erkrath-rampenandienung-ebenerdiges-tor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/funktionale-gewerbeflaeche-in-erkrath-rampenandienung-ebenerdiges-tor\/","title":{"rendered":"Funktionale Gewerbefl\u00e4che in Erkrath | Rampenandienung | ebenerdiges Tor"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitige Lager-\/ Logistikfl\u00e4che in Erkrath. Die Andienung erfolgt \u00fcber 2 Rampen und ein ebenerdiges Tor.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle: 1.340 m\u00b2
\nB\u00fcro: 220 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Erkrath-Unterfeldhaus. Die Autobahnen A 3 und A 46 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. In direkter Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine gute \u00d6PNV-Anbindung garantiert. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Gastronomiel\u00e4den und L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist nur 20 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 2 Rampen, 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 angrenzende B\u00fcrofl\u00e4che
\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Erkrath-Unterfeldhaus. Die Autobahnen A 3 und A 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. In direkter Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine gute ÖPNV-Anbindung garantiert. In wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Gastronomieläden und Läden des täglichen Bedarfs. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 20 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n• 2 Rampen, 1 ebenerdiges Tor\n• angrenzende Bürofläche\n• zahlreiche Stellplätze<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitige Lager-\/ Logistikfläche in Erkrath. Die Andienung erfolgt über 2 Rampen und ein ebenerdiges Tor.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle: 1.340 m²\nBüro: 220 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nFrontansicht Drohne<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n53c01450dced4b8c91d67557bbbca841.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftansicht Drohne<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n36e1e784e27a4b3fb625a2f91164e7e8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeitliche Ansicht Drohne<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nbda0ab36d0ba41c8baac9546cf1029e0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n81ced13697f9440695e65de3f4f203ee.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n9f362bd81be9443c882a7ecd3b6419e5.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n8691f44a0673493bb1626409bac208f2.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nAb 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