{"id":156768,"date":"2026-04-10T00:01:04","date_gmt":"2026-04-09T22:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-mit-werkraeumen-in-duisburg-moderne-ausstattung-exklusiv-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-10T16:40:04","modified_gmt":"2026-04-10T14:40:04","slug":"lagerhalle-mit-werkraeumen-in-duisburg-moderne-ausstattung-exklusiv-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-mit-werkraeumen-in-duisburg-moderne-ausstattung-exklusiv-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lagerhalle mit Werkr\u00e4umen in Duisburg | moderne Ausstattung | exklusiv \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Fl\u00e4che hat eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 724 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber ein integriertes B\u00fcro sowie auch zwei Werkr\u00e4ume. Zudem stehen auch zwei Stellpl\u00e4tze am Objekt zur Verf\u00fcgung und auf Wunsch noch eine weitere Laden-\/Verkaufsfl\u00e4che auf der anderen Seite des Komplexes. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Starkstromanschl\u00fcsse.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Lagerfl\u00e4che: ca. 724 m\u00b2 (unterteilt in 420 m\u00b2, 304 m\u00b2, nur in Kombination anmietbar) mit 30 m\u00b2 B\u00fcro
\nB\u00fcrofl\u00e4che 1. OG: ca. 610 m\u00b2<\/p>\n

Die zentral gelegene Immobilie befindet sich in Duisburg-Ka\u00dflerfeld. Die Autobahnauffahrten zur A3, A40 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. M\u00f6glichkeiten zur Anbindung ans \u00d6PNV-Netz sind fu\u00dfl\u00e4ufig gegeben.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: ab ca. 3 m UKB
\n\u2022 Beleuchtung: gro\u00dffl\u00e4chige Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Rampe\/Tor: 1 ebenerdiges Sektionaltor
\n\u2022 anliegendes B\u00fcro
\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die angebotene Fl\u00e4che hat eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 724 m\u00b2 und verf\u00fcgt \u00fcber ein integriertes B\u00fcro sowie auch zwei…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187563,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-156768","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["950\/E3"],"_openimmo_obid":["220760D5D1714B5FA7F13ADDE2307C0C"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47059 Duisburg"],"fave_property_zip":["47059 "],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4489813"],"_immonex_lng":["6.7567451"],"houzez_geolocation_lat":["51.4489813"],"houzez_geolocation_long":["6.7567451"],"fave_property_location":["51.4489813,6.7567451"],"fave_property_price":["5.20"],"fave_property_sec_price":["5.2000"],"fave_property_size":["724"],"fave_property_id":["950\/E3"],"_fave_property_id":["950\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["1,80 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["18"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410163842.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410163842\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410163842.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775832004;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"16:40:04\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:20:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,20 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,20 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"724 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"694 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"30 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"30 m\u00b2\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"694 m\u00b2\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:29:\"kurzfristig nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47059 <\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nAuf der Höhe<\/strasse>\n49<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n5.20<\/nettokaltmiete>\n5.20<\/kaltmiete>\n1.80<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n5.2000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n724<\/gesamtflaeche>\n694<\/lagerflaeche>\n30<\/bueroflaeche>\n30<\/bueroteilflaeche>\n694<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLagerhalle mit Werkräumen in Duisburg | moderne Ausstattung | exklusiv über RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie zentral gelegene Immobilie befindet sich in Duisburg-Kaßlerfeld. Die Autobahnauffahrten zur A3, A40 und A59 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Möglichkeiten zur Anbindung ans ÖPNV-Netz sind fußläufig gegeben.<\/lage>\n• Deckenhöhe: ab ca. 3 m UKB\n• Beleuchtung: großflächige Deckenbeleuchtung\n• Rampe\/Tor: 1 ebenerdiges Sektionaltor\n• anliegendes Büro\n• Sanitäranlagen<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Fläche hat eine Gesamtfläche von ca. 724 m² und verfügt über ein integriertes Büro sowie auch zwei Werkräume. Zudem stehen auch zwei Stellplätze am Objekt zur Verfügung und auf Wunsch noch eine weitere Laden-\/Verkaufsfläche auf der anderen Seite des Komplexes. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nLagerfläche: ca. 724 m² (unterteilt in 420 m², 304 m², nur in Kombination anmietbar) mit 30 m² Büro\nBürofläche 1. OG: ca. 610 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nbe38f961f12b4c4aa62e98e9798b71af.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb41bb9452aa8466294ffbc3beb260ebb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVorhalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n48954cb2e1e54b6b84627badba682f16.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeparater Raum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n44788a63c86f42328c54f8f906471d90.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVorhalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne6d2a2f4f8e84dfbadb2a3fe0ecc22e9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4d06680d060448e48acd6599a2a37590.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVorhalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ncf1447041a274006b07fcb3356d1d9bb.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n90fa477ccd414292acc2d8468aaf6c76.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWerkraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n786c392e0f8144fa843b6d10ae9a8c12.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWerkraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1eafee2b94e04d4bbd76589d9bd71672.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig nach 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