{"id":157114,"date":"2025-06-25T00:01:34","date_gmt":"2025-06-24T22:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/erstbezug-top-autobahn-anbindung-modernste-ausstattung-zeitnah-beziehbar\/"},"modified":"2025-06-25T00:01:34","modified_gmt":"2025-06-24T22:01:34","slug":"erstbezug-top-autobahn-anbindung-modernste-ausstattung-zeitnah-beziehbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/erstbezug-top-autobahn-anbindung-modernste-ausstattung-zeitnah-beziehbar\/","title":{"rendered":"Erstbezug | Top Autobahn Anbindung | Modernste Ausstattung | Zeitnah beziehbar"},"content":{"rendered":"<p>Dieses moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude beeindruckt durch seine markante Glasfassade und gro\u00dfz\u00fcgige Architektur. Der Eingangsbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, mit stilvollen Wandakzenten und einem hochwertigen Bodenbelag. Gro\u00dfe Glasfronten sorgen nicht nur f\u00fcr ein repr\u00e4sentatives Erscheinungsbild, sondern lassen auch viel Tageslicht in das Geb\u00e4udeinnere. Die Mieteinheiten bieten bodentiefe Fenster und hohe Decken, was ein offenes und angenehmes Raumgef\u00fchl schafft. Der Innenausbau kann flexibel nach Mieterwunsch realisiert werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Ein leistungsf\u00e4higer Glasfaseranschluss ist vorhanden und garantiert eine schnelle Internetverbindung \u2013 ideal f\u00fcr moderne Arbeitspl\u00e4tze. Auch die sanit\u00e4ren Einrichtungen pr\u00e4sentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgem\u00e4\u00dfer Ausstattung und klarer Linienf\u00fchrung. Das gesamte Objekt eignet sich ideal f\u00fcr Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine repr\u00e4sentative Adresse legen.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage im westlichen Teil von K\u00f6ln, im etablierten Gewerbegebiet des Stadtteils Ossendorf. Das moderne Logistikzentrum zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz aus. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 erm\u00f6glichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren in der Region. Auch der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Standort ist optimal an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden \u2013 Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Eine Vielzahl an Restaurants, Superm\u00e4rkten und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung gew\u00e4hrleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 Glasfaseranschluss<br \/>\n\u2022 Ausbau nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 bodentiefe Fenster<br \/>\n\u2022 hohe Decken<br \/>\n\u2022 Behinderten-WC<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude beeindruckt durch seine markante Glasfassade und gro\u00dfz\u00fcgige Architektur. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>848<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>848<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>848<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden TEPPICH=\"true\" KUNSTSTOFF=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Erstbezug | Top Autobahn Anbindung | Modernste Ausstattung | Zeitnah beziehbar <\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage im westlichen Teil von K&#xF6;ln, im etablierten Gewerbegebiet des Stadtteils Ossendorf. Das moderne Logistikzentrum zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das &#xFC;berregionale Verkehrsnetz aus. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A57 erm&#xF6;glichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren in der Region. Auch der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Standort ist optimal an den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr angebunden &#x2013; Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung. Eine Vielzahl an Restaurants, Superm&#xE4;rkten und weiteren Einrichtungen des t&#xE4;glichen Bedarfs in der Umgebung gew&#xE4;hrleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Glasfaseranschluss\n&#x2022; Ausbau nach Mieterwunsch\n&#x2022; bodentiefe Fenster\n&#x2022; hohe Decken\n&#x2022; Behinderten-WC<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieses moderne B&#xFC;rogeb&#xE4;ude beeindruckt durch seine markante Glasfassade und gro&#xDF;z&#xFC;gige Architektur. Der Eingangsbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, mit stilvollen Wandakzenten und einem hochwertigen Bodenbelag. Gro&#xDF;e Glasfronten sorgen nicht nur f&#xFC;r ein repr&#xE4;sentatives Erscheinungsbild, sondern lassen auch viel Tageslicht in das Geb&#xE4;udeinnere. Die Mieteinheiten bieten bodentiefe Fenster und hohe Decken, was ein offenes und angenehmes Raumgef&#xFC;hl schafft. Der Innenausbau kann flexibel nach Mieterwunsch realisiert werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Ein leistungsf&#xE4;higer Glasfaseranschluss ist vorhanden und garantiert eine schnelle Internetverbindung &#x2013; ideal f&#xFC;r moderne Arbeitspl&#xE4;tze. Auch die sanit&#xE4;ren Einrichtungen pr&#xE4;sentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgem&#xE4;&#xDF;er Ausstattung und klarer Linienf&#xFC;hrung. Das gesamte Objekt eignet sich ideal f&#xFC;r Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine repr&#xE4;sentative Adresse legen.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Vorderseite<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>55ad6f0d345a4b41ad9e045cd74676af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>R&#xFC;ckseite<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b11ab2fc163b42fba23e044c03b9c24d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eckb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>740e6966f70d4fd08e324b549e996ddc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Sanit&#xE4;ranlagen<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>1f457913d394467fbaf508c118c688aa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>847da27e1fb642bf97efa19669125f03.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>43d3f88a609848b7a13d17e7ee8d76ea.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>K&#xFC;che\/ Aufenthaltsbereich<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9ae24969b9d54dc5927ea763b10961b5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss 1. 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