{"id":157212,"date":"2025-06-25T00:01:15","date_gmt":"2025-06-24T22:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/weitblick-ueber-koeln-ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-stellplaetze-2\/"},"modified":"2025-06-25T00:01:15","modified_gmt":"2025-06-24T22:01:15","slug":"weitblick-ueber-koeln-ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-stellplaetze-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/weitblick-ueber-koeln-ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-stellplaetze-2\/","title":{"rendered":"Weitblick \u00fcber K\u00f6ln | Ausbau nach Mieterwunsch | Ausreichend Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die klimatisierten B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in zentraler Lage von K\u00f6ln und bieten eine flexible Nutzungsweise. Zur Disposition stehen B\u00fcrofl\u00e4chen im 7.OG und im 9.OG, jeweils klimatisiert und hochwertig ausgestattet. Beide Fl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber zwei Personenaufz\u00fcge sowie einen Serverraum. Die Mietr\u00e4ume im 7.OG sind sofort bezugsfrei, die Einheit im 9.OG sind ab dem 01.02.2026, ggf. fr\u00fcher verf\u00fcgbar.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

7.OG: 295 m\u00b2, ab 16,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\n9.OG: 263 m\u00b2, ab 16,50 EUR\/m\u00b2, 01.02.2026<\/p>\n

ie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von K\u00f6ln \u2013 nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Neumarkt und Heumarkt, wichtige Knotenpunkte im K\u00f6lner Verkehrsnetz, sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile sowie zum K\u00f6lner Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien verlaufen in der N\u00e4he. Die Autobahnen A57, A559 und A4 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Region und dar\u00fcber hinaus. Zum K\u00f6lner Hauptbahnhof ben\u00f6tigen Sie mit dem Auto nur rund 6 Minuten, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar \u2013 ideal f\u00fcr Pendler und Gesch\u00e4ftsreisende. Die Umgebung rund um den Blaubach ist lebendig und urban: Zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s, Bars und Gesch\u00e4fte befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und laden zum Verweilen ein \u2013 perfekt f\u00fcr die Mittagspause oder den Feierabend.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: avanti GmbH, Max-Planck-Institut f\u00fcr Gesellschaftsf\u00f6rderung<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Premier Inn K\u00f6ln City S\u00fcd, Mercure Hotel, Hotel NH K\u00f6ln Altstadt<\/p>\n

\u2022 bodentiefe Fenster
\n\u2022 klimatisiert
\n\u2022 Empfangsbereich<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n263<\/bueroflaeche>\n263<\/bueroteilflaeche>\n263<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nWeitblick über Köln | Ausbau nach Mieterwunsch | Ausreichend Stellplätze <\/objekttitel>\nie Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestellen Neumarkt und Heumarkt, wichtige Knotenpunkte im Kölner Verkehrsnetz, sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile sowie zum Kölner Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien verlaufen in der Nähe. Die Autobahnen A57, A559 und A4 sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Region und darüber hinaus. Zum Kölner Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Auto nur rund 6 Minuten, der Flughafen Köln\/Bonn ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Die Umgebung rund um den Blaubach ist lebendig und urban: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein – perfekt für die Mittagspause oder den Feierabend.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: avanti GmbH, Max-Planck-Institut für Gesellschaftsförderung\n\nHotels in der Umgebung: Premier Inn Köln City Süd, Mercure Hotel, Hotel NH Köln Altstadt<\/lage>\n• bodentiefe Fenster\n• klimatisiert\n• Empfangsbereich<\/ausstatt_beschr>\nDie klimatisierten Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Köln und bieten eine flexible Nutzungsweise. Zur Disposition stehen Büroflächen im 7.OG und im 9.OG, jeweils klimatisiert und hochwertig ausgestattet. Beide Flächen verfügen über zwei Personenaufzüge sowie einen Serverraum. Die Mieträume im 7.OG sind sofort bezugsfrei, die Einheit im 9.OG sind ab dem 01.02.2026, ggf. früher verfügbar.\n\nFolgende Flächen stehen zur Verfügung:\n\n7.OG: 295 m², ab 16,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n9.OG: 263 m², ab 16,50 EUR\/m², 01.02.2026 <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nEintritt<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n34899452a3c2401bad03e0100c4743dd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n449e5070e1d947189ba4fbcb79aa6f54.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9400bd1c4fdb4d7385021f4d39e8c866.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n473f32df7ada4da18f63a3cf7d97f2b5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8e1964a96d8a470db1c656d898d804e2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 9. 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