{"id":157314,"date":"2025-06-26T00:01:40","date_gmt":"2025-06-25T22:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/teilmoeblierte-bueroflaechen-in-hervorragender-lage-flexible-aufteilung\/"},"modified":"2025-06-26T00:01:40","modified_gmt":"2025-06-25T22:01:40","slug":"teilmoeblierte-bueroflaechen-in-hervorragender-lage-flexible-aufteilung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/teilmoeblierte-bueroflaechen-in-hervorragender-lage-flexible-aufteilung\/","title":{"rendered":"Teilm\u00f6blierte B\u00fcrofl\u00e4chen in hervorragender Lage | flexible Aufteilung"},"content":{"rendered":"

Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem modernen Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude und bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr produktives Arbeiten in einem offenen und kommunikativen Umfeld. Die gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen Gro\u00dfraumb\u00fcros schaffen ein angenehmes Arbeitsklima und lassen sich flexibel gestalten \u2013 eine Teilm\u00f6blierung ist auf Wunsch m\u00f6glich.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 463,69 m\u00b2
\n1. OG Einheit I: 512,56 m\u00b2
\n1. OG Einheit II: 479,59 m\u00b2
\n2. OG Einheit I: 478,53 m\u00b2
\n2. OG Einheit II: 447,38 m\u00b2
\n3. OG Einheit I: 538,17 m\u00b2
\n3. OG Einheit II: 338,21 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Immobilie ist nahe des Technologieparks westlich der Innenstadt situiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine tolle \u00d6PNV-Anbindung. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der T\u00fcr und die n\u00e4chste S-Bahn Haltestelle ist lediglich 2 Gehminuten entfernt. Dar\u00fcber hinaus kann das Autobahnkreuz K\u00f6ln-West innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Die \u00f6rtliche Nahversorgung wird durch einen Supermarkt und gastronomische Lokale gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Technologiepark K\u00f6ln-Braunsfeld, REWE Group, K\u00f6lner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Meininger Hotel K\u00f6ln-West, Hotel Imperial, Black Hotels K\u00f6ln<\/p>\n

\u2022 Teilm\u00f6blierung m\u00f6glich
\n\u2022 sehr gute \u00d6PNV-Anbindung
\n\u2022 Gro\u00dfraumb\u00fcros<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3318.13<\/bueroflaeche>\n388.21<\/bueroteilflaeche>\n388.21<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1983<\/baujahr>\n\n\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nTeilmöblierte Büroflächen in hervorragender Lage | flexible Aufteilung <\/objekttitel>\nDie angebotene Immobilie ist nahe des Technologieparks westlich der Innenstadt situiert und verfügt über eine tolle ÖPNV-Anbindung. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und die nächste S-Bahn Haltestelle ist lediglich 2 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus kann das Autobahnkreuz Köln-West innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Die örtliche Nahversorgung wird durch einen Supermarkt und gastronomische Lokale gewährleistet.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Technologiepark Köln-Braunsfeld, REWE Group, Kölner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung \n\nHotels in der Umgebung: Meininger Hotel Köln-West, Hotel Imperial, Black Hotels Köln<\/lage>\n• Teilmöblierung möglich\n• sehr gute ÖPNV-Anbindung\n• Großraumbüros<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen Geschäftsgebäude und bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten in einem offenen und kommunikativen Umfeld. Die großzügig geschnittenen Großraumbüros schaffen ein angenehmes Arbeitsklima und lassen sich flexibel gestalten – eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nEG: 463,69 m²\n1. OG Einheit I: 512,56 m²\n1. OG Einheit II: 479,59 m²\n2. OG Einheit I: 478,53 m²\n2. OG Einheit II: 447,38 m²\n3. OG Einheit I: 538,17 m²\n3. OG Einheit II: 338,21 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0aca037499114d7dae98ab2440a74eb1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nf42be34634e14fb2b38ffba3d38850d6.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. OG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n80dd85c1b79e41a48486e320dd6dd8b7.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n8cf81b773c2442688124c449c2311131.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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