{"id":157320,"date":"2025-10-31T00:01:28","date_gmt":"2025-10-30T23:01:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueros-in-der-city-tolle-sichtlage-hochwertige-ausstattung-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-10-31T11:39:28","modified_gmt":"2025-10-31T10:39:28","slug":"moderne-bueros-in-der-city-tolle-sichtlage-hochwertige-ausstattung-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueros-in-der-city-tolle-sichtlage-hochwertige-ausstattung-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcros in der City! Tolle Sichtlage | hochwertige Ausstattung | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie besticht durch ihr gepflegtes und repr\u00e4sentatives \u00c4u\u00dferes. \u00dcber den Eingangsbereich gelangen Sie mithilfe von Personenaufz\u00fcgen bequem in jede B\u00fcroeinheit. Die Untermietfl\u00e4chen sind mit einer Teilklimatisierung, LED-Deckenleuchten und Teppichboden inkl. Bodentanks ausgestattet. Zus\u00e4tzlich stehen hauseigene Parkpl\u00e4tze dem Nutzer zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Durch seine zentrale Lage bietet das Objekt ausreichend Werbem\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: ca. 876 m\u00b2<\/p>\n

Das markante Objekt befindet sich im Essener S\u00fcdviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. Zahlreiche attraktive Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot ist in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sparda Bank, Schw\u00e4bisch Hall AG, FUNKE Mediengruppe, 11880 Internet Services AG<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innen- und au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 teilweise klimatisiert<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 23.03.2024<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 113,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 98,8 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 23.04.2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Tolle Sichtlage | hochwertige Ausstattung | Stellplätze vorhanden<\/objekttitel>\nDas markante Objekt befindet sich im Essener Südviertel. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot ist in fußläufiger Nähe.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sparda Bank, Schwäbisch Hall AG, FUNKE Mediengruppe, 11880 Internet Services AG\n\nHotels in der Umgebung: niu Hotel, Mercure Hotel, GHOTEL, Intercity Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: innen- und außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n• teilweise klimatisiert\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie besticht durch ihr gepflegtes und repräsentatives Äußeres. Über den Eingangsbereich gelangen Sie mithilfe von Personenaufzügen bequem in jede Büroeinheit. Die Untermietflächen sind mit einer Teilklimatisierung, LED-Deckenleuchten und Teppichboden inkl. Bodentanks ausgestattet. Zusätzlich stehen hauseigene Parkplätze dem Nutzer zur Anmietung zur Verfügung. Durch seine zentrale Lage bietet das Objekt ausreichend Werbemöglichkeiten.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n4. OG: ca. 876 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc41ba5d739fb4d979a568cd05877d1f8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9b0a87833c084e2d8cf4b022ed287047.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Open Space<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n078f164756a44f03a281cd051299fd9e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Teeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n61e5ec1da12f4cfd96049876fd7ed945.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Besprechung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nedaf3b15b3c4418eae0674fa4bae58f6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Büroflläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd8f7ccae0a1e46909677e3562a7204f1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild Schulungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0a068140991b40d3b56961768393bc53.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 4. 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