{"id":157337,"date":"2025-08-11T00:01:36","date_gmt":"2025-08-10T22:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/schulung-oder-buero-ausbau-nach-mieterwunsch-sofort-verfuegbar\/"},"modified":"2025-08-11T11:00:36","modified_gmt":"2025-08-11T09:00:36","slug":"schulung-oder-buero-ausbau-nach-mieterwunsch-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/schulung-oder-buero-ausbau-nach-mieterwunsch-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Schulung oder B\u00fcro | Ausbau nach Mieterwunsch | Sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen zeichnen sich durch gro\u00dfz\u00fcgige, offen gestaltete Gro\u00dfraumb\u00fcros aus, die ein modernes und kommunikatives Arbeitsumfeld erm\u00f6glichen. Eine Teilm\u00f6blierung ist auf Wunsch m\u00f6glich und bietet zus\u00e4tzlichen Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung. Der Standort \u00fcberzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und gew\u00e4hrleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Insgesamt bieten die Fl\u00e4chen optimale Voraussetzungen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes Arbeiten in zentraler Lage.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

B\u00fcro\/Schulung:<\/p>\n

EG: ca. 680 m\u00b2 – Schulung m\u00f6glich
\n1. OG: 890 m\u00b2, teilbar ab ca. 400 m\u00b2 – Schulung m\u00f6glich
\n5. OG: ca. 370 m\u00b2<\/p>\n

Halle\/Werkstatt:<\/p>\n

EG: ca. 210 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Immobilie ist im Technologiepark westlich der Innenstadt situiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine tolle \u00d6PNV-Anbindung. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der T\u00fcr und die n\u00e4chste S-Bahn Haltestelle ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Dar\u00fcber hinaus kann das Autobahnkreuz K\u00f6ln-West innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Die \u00f6rtliche Nahversorgung wird durch einen Supermarkt und gastronomische Lokale gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Technologiepark K\u00f6ln-Braunsfeld, REWE Group, K\u00f6lner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Meininger Hotel K\u00f6ln-West, Hotel Imperial, Black Hotels K\u00f6ln<\/p>\n

\u2022<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n400<\/bueroflaeche>\n400<\/bueroteilflaeche>\n400<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nSchulung oder Büro | Ausbau nach Mieterwunsch | Sofort verfügbar<\/objekttitel>\nDie angebotene Immobilie ist im Technologiepark westlich der Innenstadt situiert und verfügt über eine tolle ÖPNV-Anbindung. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und die nächste S-Bahn Haltestelle ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus kann das Autobahnkreuz Köln-West innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Die örtliche Nahversorgung wird durch einen Supermarkt und gastronomische Lokale gewährleistet.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Technologiepark Köln-Braunsfeld, REWE Group, Kölner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung \n\nHotels in der Umgebung: Meininger Hotel Köln-West, Hotel Imperial, Black Hotels Köln<\/lage>\n• <\/ausstatt_beschr>\nDie angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch großzügige, offen gestaltete Großraumbüros aus, die ein modernes und kommunikatives Arbeitsumfeld ermöglichen. Eine Teilmöblierung ist auf Wunsch möglich und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung. Der Standort überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Insgesamt bieten die Flächen optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten in zentraler Lage.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nBüro\/Schulung:\n\nEG: ca. 680 m² - Schulung möglich\n1. OG: 890 m², teilbar ab ca. 400 m² - Schulung möglich\n5. OG: ca. 370 m²\n\nHalle\/Werkstatt:\n\nEG: ca. 210 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n25890af909a04ba3a4d54aafa481b416.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n9fc5ba2bed934c3398fc65610be2dd5c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n313ffbb747a94ec7b12678a2d81249a9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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