{"id":157382,"date":"2025-06-26T00:01:20","date_gmt":"2025-06-25T22:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/terrasse-ab-sofort-verfuegbar-ausreichend-stellplaetze\/"},"modified":"2025-06-26T00:01:20","modified_gmt":"2025-06-25T22:01:20","slug":"terrasse-ab-sofort-verfuegbar-ausreichend-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/terrasse-ab-sofort-verfuegbar-ausreichend-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Terrasse | Ab sofort verf\u00fcgbar | Ausreichend Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die angebotenen B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einer ruhigen Umgebung im Gr\u00fcnen und bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr konzentriertes Arbeiten. Die moderne Architektur des Geb\u00e4udes sorgt f\u00fcr ein repr\u00e4sentatives Erscheinungsbild und ein angenehmes Arbeitsumfeld.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse, die sich ideal f\u00fcr Pausen im Freien oder informelle Meetings eignet. Die R\u00e4ume sind mit hohen Decken ausgestattet und vermitteln ein luftiges, offenes Raumgef\u00fchl.<\/p>\n

Das Open-Space-Konzept erm\u00f6glicht eine flexible Gestaltung und f\u00f6rdert die Kommunikation und Zusammenarbeit im Team.<\/p>\n

Das UG bietet Fl\u00e4chen zur Archiv- und Kellernutzung. Dar\u00fcber hinaus stehen 11 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze und 8 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze f\u00fcr 45 – 55 EUR zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 193 m\u00b2, ab 12,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\n1. OG: ca. 217 m\u00b2, ab 12,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\n2. + 3. OG: ca. 349 m\u00b2, ab 12,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n

Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine tolle, ruhige Lage direkt am Feuchtbiotop Wassermannsee. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an die A1, A4 und A52. Der n\u00e4chste Bahnhof kann innerhalb von 4 Fahrminuten erreicht werden.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Technologiepark K\u00f6ln-Braunsfeld, REWE Group, K\u00f6lner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Meininger Hotel K\u00f6ln-West, Hotel Imperial, Black Hotels K\u00f6ln<\/p>\n

\u2022 ruhige Lage im Gr\u00fcnen
\n\u2022 moderne Architektur
\n\u2022 Terrasse
\n\u2022 hohe Decken
\n\u2022 Open-Space<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n193.17<\/bueroflaeche>\n193.17<\/bueroteilflaeche>\n193.17<\/teilbar_ab>\n19<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nTerrasse | Ab sofort verfügbar | Ausreichend Stellplätze<\/objekttitel>\nDie Immobilie verfügt über eine tolle, ruhige Lage direkt am Feuchtbiotop Wassermannsee. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss an die A1, A4 und A52. Der nächste Bahnhof kann innerhalb von 4 Fahrminuten erreicht werden.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Technologiepark Köln-Braunsfeld, REWE Group, Kölner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung \n\nHotels in der Umgebung: Meininger Hotel Köln-West, Hotel Imperial, Black Hotels Köln<\/lage>\n• ruhige Lage im Grünen\n• moderne Architektur\n• Terrasse\n• hohe Decken\n• Open-Space<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotenen Büroflächen befinden sich in einer ruhigen Umgebung im Grünen und bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Die moderne Architektur des Gebäudes sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild und ein angenehmes Arbeitsumfeld.\n\nEin besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien oder informelle Meetings eignet. Die Räume sind mit hohen Decken ausgestattet und vermitteln ein luftiges, offenes Raumgefühl.\n\nDas Open-Space-Konzept ermöglicht eine flexible Gestaltung und fördert die Kommunikation und Zusammenarbeit im Team.\n\nDas UG bietet Flächen zur Archiv- und Kellernutzung. Darüber hinaus stehen 11 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze für 45 - 55 EUR zur Anmietung zur Verfügung. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 193 m², ab 12,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n1. OG: ca. 217 m², ab 12,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n2. + 3. OG: ca. 349 m², ab 12,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n41e291dbd91e49f19790cca1bf86d39e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne0a9740820bb45fc929e31948a742e8a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6a518a0f341b4551a2e013c828fa5a34.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfc82d217bf114fe89d875cc73b5565b5.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n126f658da99c44b68f67a4b988ce7133.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss EG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n6173cad59ab64142903cef026161652b.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort 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