{"id":157456,"date":"2025-07-21T00:01:18","date_gmt":"2025-07-20T22:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroraeume-gestaltet-nach-ihren-wuenschen\/"},"modified":"2025-07-21T12:02:18","modified_gmt":"2025-07-21T10:02:18","slug":"moderne-bueroraeume-gestaltet-nach-ihren-wuenschen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroraeume-gestaltet-nach-ihren-wuenschen\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcror\u00e4ume gestaltet nach Ihren W\u00fcnschen"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft bietet diverse B\u00fcrofl\u00e4chen auf verschiedenen Etagen.
\nDer Eigent\u00fcmer bietet an, die Fl\u00e4chen im gegebenen Zustand zu \u00fcbernehmen oder durch ihn, nach individuellen W\u00fcnschen, ausbauen zu lassen.<\/p>\n

Bei einer Mietlaufzeit ab drei Jahren bietet der Vermieter besonders attraktive Mietpreise an.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 2.210 m\u00b2
\n2. OG: 2.276 m\u00b2
\n3. OG: 2.276 m\u00b2
\n4. OG: 2.104 m\u00b2
\n5. OG: 445 m\u00b2<\/p>\n

Die vakante Liegenschaft liegt in verkehrsg\u00fcnstiger Lage im D\u00fcsseldorfer Norden. Die Anbindung an den \u00d6PNV ist hervorragend: Eine S-Bahn-Station ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
\nDie Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine optimale regionale und \u00fcberregionale Anbindung.
\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich im n\u00e4heren Umfeld, u.?a. im Stadtteilzentrum von Unterrath.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Rheinmetall AG, Gerresheimer AG, D\u00fcsseldorfer Flughafen<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Holiday Inn Express, ibis D\u00fcsseldorf Flughafen, Maritim Hotel D\u00fcsseldorf<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Glasfaseranschluss
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks \/ Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: kann \u00fcbernommen werden \/ Anschluss vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug vorhanden
\n\u2022 barrierefreier Zugang
\n\u2022 L\u00fcftungsanlage vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Eine S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. \nDie Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale regionale und überregionale Anbindung. \nEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld, u.?a. im Stadtteilzentrum von Unterrath.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Rheinmetall AG, Gerresheimer AG, Düsseldorfer Flughafen\n\nHotels in der Umgebung: Holiday Inn Express, ibis Düsseldorf Flughafen, Maritim Hotel Düsseldorf<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Glasfaseranschluss\n• Kabelführung: Bodentanks \/ Kabelkanäle\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Teeküche: kann übernommen werden \/ Anschluss vorhanden\n• Personenaufzug vorhanden\n• barrierefreier Zugang\n• Lüftungsanlage vorhanden\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft bietet diverse Büroflächen auf verschiedenen Etagen. \nDer Eigentümer bietet an, die Flächen im gegebenen Zustand zu übernehmen oder durch ihn, nach individuellen Wünschen, ausbauen zu lassen. \n\nBei einer Mietlaufzeit ab drei Jahren bietet der Vermieter besonders attraktive Mietpreise an.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 2.210 m²\n2. OG: 2.276 m²\n3. OG: 2.276 m²\n4. OG: 2.104 m²\n5. OG: 445 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispielhafter Innenausbau<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0e28ddd82b614013be89cfe523a6386b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielhafter Innenausbau<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5f18287554be4906ada3ee92b2bb468b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielhafter Innenausbau<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6e5efcda10e2484780032d9f843e5ccf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb69a673a437a49dfaa62f4309b700397.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nce18de946c8b46929f13cd24b0db1348.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n45a9cf562077468db3c63b86539b0493.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nd17e60af063b47f998cfe825906acc7d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n27f05ce866824088adcd328dd45dceda.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5. 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