{"id":157575,"date":"2026-03-30T01:55:07","date_gmt":"2026-03-29T23:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ab-sofort-verfuegbar-provisionsfrei-flexible-laufzeit\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:07","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:07","slug":"ab-sofort-verfuegbar-provisionsfrei-flexible-laufzeit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ab-sofort-verfuegbar-provisionsfrei-flexible-laufzeit\/","title":{"rendered":"Ab sofort verf\u00fcgbar | Provisionsfrei | Flexible Laufzeit"},"content":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrofl\u00e4chen zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Gro\u00dfz\u00fcgige Glast\u00fcren schaffen eine offene und lichtdurchflutete Atmosph\u00e4re, die durch zahlreiche Fenster zus\u00e4tzlich unterstrichen wird. Die R\u00e4ume sind teils mit strapazierf\u00e4higem Teppichboden, teils mit elegantem Laminatboden ausgestattet, was sowohl Komfort als auch eine ansprechende Optik bietet. Ein besonderes Highlight stellt die stilvolle Marmorwendeltreppe dar, die nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Statement ist und den repr\u00e4sentativen Charakter der Immobilie unterstreicht.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>3.OG: 316 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, 25 m\u00b2 Nebenfl\u00e4che, sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen K\u00f6lns \u2013 im Herzen eines pulsierenden und hervorragend angebundenen Gesch\u00e4ftsviertels. Die B\u00fcrofl\u00e4chen profitieren von der idealen Kombination aus urbaner Dynamik und ausgezeichneter Erreichbarkeit \u2013 sowohl f\u00fcr Mitarbeitende als auch f\u00fcr Gesch\u00e4ftspartner.<\/p>\n<p>Die unmittelbare Umgebung \u00fcberzeugt durch eine vielf\u00e4ltige Auswahl an Annehmlichkeiten: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, attraktive Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie kulturelle Angebote schaffen ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n<p>Dank der N\u00e4he zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist eine exzellente Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz gew\u00e4hrleistet. Der Hauptbahnhof und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, wodurch auch nationale und internationale Verbindungen unkompliziert genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Mit seiner zentralen Lage bietet der Standort alle Vorteile eines modernen Business-Hubs: Hervorragende Infrastruktur, hohe Standortattraktivit\u00e4t sowie zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur gesch\u00e4ftlichen Vernetzung. Damit ist er die ideale Adresse f\u00fcr Unternehmen, die Wert auf Flexibilit\u00e4t, Modernit\u00e4t und beste Erreichbarkeit legen.<\/p>\n<p>\u2022 Glast\u00fcren<br \/>\n\u2022 Teppichboden<br \/>\n\u2022 Laminatboden<br \/>\n\u2022 viele Fenster<br \/>\n\u2022 Marmorwendeltreppe<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrofl\u00e4chen zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen\/>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Ab sofort verf&#xFC;gbar | Provisionsfrei | Flexible Laufzeit<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen K&#xF6;lns &#x2013; im Herzen eines pulsierenden und hervorragend angebundenen Gesch&#xE4;ftsviertels. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen profitieren von der idealen Kombination aus urbaner Dynamik und ausgezeichneter Erreichbarkeit &#x2013; sowohl f&#xFC;r Mitarbeitende als auch f&#xFC;r Gesch&#xE4;ftspartner.\n\nDie unmittelbare Umgebung &#xFC;berzeugt durch eine vielf&#xE4;ltige Auswahl an Annehmlichkeiten: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, attraktive Einkaufsm&#xF6;glichkeiten sowie kulturelle Angebote schaffen ein hochwertiges Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualit&#xE4;t.\n\nDank der N&#xE4;he zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist eine exzellente Anbindung an den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr sowie an das &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz gew&#xE4;hrleistet. Der Hauptbahnhof und weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind bequem fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar, wodurch auch nationale und internationale Verbindungen unkompliziert genutzt werden k&#xF6;nnen.\n\nMit seiner zentralen Lage bietet der Standort alle Vorteile eines modernen Business-Hubs: Hervorragende Infrastruktur, hohe Standortattraktivit&#xE4;t sowie zahlreiche M&#xF6;glichkeiten zur gesch&#xE4;ftlichen Vernetzung. Damit ist er die ideale Adresse f&#xFC;r Unternehmen, die Wert auf Flexibilit&#xE4;t, Modernit&#xE4;t und beste Erreichbarkeit legen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Glast&#xFC;ren\n&#x2022; Teppichboden\n&#x2022; Laminatboden\n&#x2022; viele Fenster\n&#x2022; Marmorwendeltreppe<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Gro&#xDF;z&#xFC;gige Glast&#xFC;ren schaffen eine offene und lichtdurchflutete Atmosph&#xE4;re, die durch zahlreiche Fenster zus&#xE4;tzlich unterstrichen wird. Die R&#xE4;ume sind teils mit strapazierf&#xE4;higem Teppichboden, teils mit elegantem Laminatboden ausgestattet, was sowohl Komfort als auch eine ansprechende Optik bietet. Ein besonderes Highlight stellt die stilvolle Marmorwendeltreppe dar, die nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Statement ist und den repr&#xE4;sentativen Charakter der Immobilie unterstreicht.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\n3.OG: 316 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che, 25 m&#xB2; Nebenfl&#xE4;che, sofort verf&#xFC;gbar<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Schulungsfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0d2cec1110054b849b56b47f0f3b2bd7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Schulungsfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>974df5e69dce411bb921a23d09fce585.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c729533d02a54ad382e03ba646c44842.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flur<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>bf07e077de104ed89a933a065ef1d19a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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