{"id":157688,"date":"2026-04-07T00:01:29","date_gmt":"2026-04-06T22:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-headquarter-modernste-ausstattung\/"},"modified":"2026-04-07T17:04:29","modified_gmt":"2026-04-07T15:04:29","slug":"ihr-neues-headquarter-modernste-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-headquarter-modernste-ausstattung\/","title":{"rendered":"Ihr neues Headquarter | Modernste Ausstattung"},"content":{"rendered":"

Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch modernste Technologie und intelligente Systeme, die weit \u00fcber den Standard hinausgehen. Ein revolution\u00e4rer Geb\u00e4udekern mit einem Facility Control System erm\u00f6glicht die automatische Optimierung von Klima und Beleuchtung, gesteuert ganz bequem per App. Keyless Entry, smarte 3D-Navigation und ein intuitives Workspace-Buchungssystem bieten h\u00f6chsten Komfort und maximale Effizienz im Arbeitsalltag. Dabei garantieren h\u00f6chste Sicherheitsstandards stets ein gesch\u00fctztes Umfeld.<\/p>\n

Die durchdachte Architektur schafft Raum zur pers\u00f6nlichen und beruflichen Entfaltung. Gro\u00dfz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4chen und ein campusartiges Umfeld mit einem weitl\u00e4ufigen Dachgarten, Relaxzonen und Activity-based Workspaces f\u00f6rdern kreatives Arbeiten und soziale Interaktion. Der integrierte Food Court, ein hochmodernes Fitnessstudio mit vielseitigem Kursangebot sowie eine hauseigene KITA runden das ganzheitliche Konzept ab.<\/p>\n

Ein zukunftsweisendes Mobilit\u00e4tskonzept mit smarter Tiefgarage sorgt zudem f\u00fcr nachhaltige und komfortable Anbindung. Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und erf\u00fcllt damit h\u00f6chste Standards im Hinblick auf \u00d6kologie, \u00d6konomie und Nutzerkomfort \u2013 ein Ort, der technologische Exzellenz mit menschlichem Ma\u00df verbindet.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

5.OG Mieteinheit I: 570 m\u00b2
\n5.OG Mieteinheit II: 420 m\u00b2
\n5.OG Mieteinheit III: 640 m\u00b2<\/p>\n

Der Mietpreis (netto, kalt) betr\u00e4gt 26,50 EUR\/ m\u00b2 inkl. Vollm\u00f6blierung der B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n

Die Immobilie liegt im linksrheinischen Westen K\u00f6lns, in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur. Der Standort \u00fcberzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr: Mehrere Haltestellen mit Stadtbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit der Bahn in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch f\u00fcr Autofahrer ist die Lage attraktiv \u2013 die n\u00e4chste Auffahrt zur A57 befindet sich nur rund f\u00fcnf Fahrminuten entfernt und bietet eine z\u00fcgige Verbindung in Richtung D\u00fcsseldorf, ins Ruhrgebiet oder zur A1. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ besteht auch eine Anbindung mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.<\/p>\n

Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und \u00c4rzte sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Ebenso finden sich zahlreiche gastronomische Angebote in direkter Umgebung \u2013 von Caf\u00e9s und Imbissen bis hin zu Restaurants mit internationaler K\u00fcche. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Eink\u00e4ufe oder einen entspannten Bummel steht ein nahe gelegenes Einkaufszentrum mit vielf\u00e4ltigem Angebot zur Verf\u00fcgung. Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Naherholungsgebiete wie der Gr\u00fcnzug M\u00fcngersdorf befinden sich ebenfalls in der N\u00e4he und bieten ideale M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Sport und Erholung. Die Lage verbindet damit urbanes Leben mit einem hohen Ma\u00df an Komfort und guter Erreichbarkeit.<\/p>\n

\u2022 Dachterrasse
\n\u2022 Kantine im Haus
\n\u2022 hell und modern
\n\u2022 vollm\u00f6blierte B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv – die nächste Auffahrt zur A57 befindet sich nur rund fünf Fahrminuten entfernt und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, ins Ruhrgebiet oder zur A1. Der Flughafen Köln\/Bonn ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ besteht auch eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.\n\nDie Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso finden sich zahlreiche gastronomische Angebote in direkter Umgebung – von Cafés und Imbissen bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Für größere Einkäufe oder einen entspannten Bummel steht ein nahe gelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot zur Verfügung. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Grünzug Müngersdorf befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage verbindet damit urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und guter Erreichbarkeit.<\/lage>• Dachterrasse\n• Kantine im Haus\n• hell und modern\n• vollmöblierte Büroflächen<\/ausstatt_beschr>\nDas Gebäude überzeugt durch modernste Technologie und intelligente Systeme, die weit über den Standard hinausgehen. Ein revolutionärer Gebäudekern mit einem Facility Control System ermöglicht die automatische Optimierung von Klima und Beleuchtung, gesteuert ganz bequem per App. Keyless Entry, smarte 3D-Navigation und ein intuitives Workspace-Buchungssystem bieten höchsten Komfort und maximale Effizienz im Arbeitsalltag. Dabei garantieren höchste Sicherheitsstandards stets ein geschütztes Umfeld.\n\nDie durchdachte Architektur schafft Raum zur persönlichen und beruflichen Entfaltung. Großzügige Grünflächen und ein campusartiges Umfeld mit einem weitläufigen Dachgarten, Relaxzonen und Activity-based Workspaces fördern kreatives Arbeiten und soziale Interaktion. Der integrierte Food Court, ein hochmodernes Fitnessstudio mit vielseitigem Kursangebot sowie eine hauseigene KITA runden das ganzheitliche Konzept ab.\n\nEin zukunftsweisendes Mobilitätskonzept mit smarter Tiefgarage sorgt zudem für nachhaltige und komfortable Anbindung. Die Immobilie ist DGNB-Gold-zertifiziert und erfüllt damit höchste Standards im Hinblick auf Ökologie, Ökonomie und Nutzerkomfort – ein Ort, der technologische Exzellenz mit menschlichem Maß verbindet.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n5.OG Mieteinheit I: 570 m²\n5.OG Mieteinheit II: 420 m²\n5.OG Mieteinheit III: 640 m²\n\nDer Mietpreis (netto, kalt) beträgt 26,50 EUR\/ m² inkl. Vollmöblierung der Büroflächen<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nLobby<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd60a159286264a58ad81038d00c54db1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLobby<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n91a9020ce6b04df788e174e2d4ec9f1f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne7bf0b40178e41fcb4c0395d493ec2c3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang\/ Empfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9f864d563bda4238b6a6cc97f7094930.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferrenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbdfe9defe74b42f1a052fbe4a45c4d67.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPausenbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf032552deb6a45f29eb7c6fd452b53e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLobby 5. OG <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nfe5541a1177948c7b41531654969dd8c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 5. 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