{"id":157742,"date":"2025-06-27T00:01:00","date_gmt":"2025-06-26T22:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/schulungsflaeche-ladenlokal-mit-grosser-schaufensterfront-nahe-der-schildergasse\/"},"modified":"2025-06-27T00:01:00","modified_gmt":"2025-06-26T22:01:00","slug":"schulungsflaeche-ladenlokal-mit-grosser-schaufensterfront-nahe-der-schildergasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/schulungsflaeche-ladenlokal-mit-grosser-schaufensterfront-nahe-der-schildergasse\/","title":{"rendered":"Schulungsfl\u00e4che | Ladenlokal mit gro\u00dfer Schaufensterfront | Nahe der Schildergasse"},"content":{"rendered":"

Die Verkaufsfl\u00e4che besticht durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Schaufensterfront von ca. 28 Metern, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Pr\u00e4sentationsm\u00f6glichkeit zur Stra\u00dfe bietet. Die Fl\u00e4che ist vollst\u00e4ndig klimatisiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine moderne Be- und Entl\u00fcftungsanlage, die ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein angenehmes Raumklima sorgt. Zus\u00e4tzlich sind Sanit\u00e4ranlagen vorhanden, die den Komfort f\u00fcr Mitarbeitende und Kundschaft gleicherma\u00dfen erh\u00f6hen. Diese Ausstattung macht die Fl\u00e4che ideal f\u00fcr vielf\u00e4ltige Nutzungskonzepte im Einzelhandel.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

EG: 196 m\u00b2, ab 29,00 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\nEG: 194 m\u00b2, ab 29,00 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n

Der Standort liegt zentral in der K\u00f6lner Innenstadt mit hervorragender Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-Stationen sind in etwa 2\u20133 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof K\u00f6ln liegt rund 5\u20137 Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig entfernt. Von dort bestehen regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen nach Bergheim mit einer Fahrzeit von etwa 30\u201335 Minuten. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist in ca. 10\u201315 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in rund 20 Minuten mit dem Auto oder 25\u201330 Minuten mit der Bahn. Die Lage bietet optimale Erreichbarkeit f\u00fcr Pendler und Besucher.<\/p>\n

\u2022 ca. 28 m Schaufensterfront
\n\u2022 klimatisiert
\n\u2022 Be- & Entl\u00fcftungsanlage
\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n194<\/ladenflaeche>\n194<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nSchulungsfläche | Ladenlokal mit großer Schaufensterfront | Nahe der Schildergasse<\/objekttitel>\nDer Standort liegt zentral in der Kölner Innenstadt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-Stationen sind in etwa 2–3 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Köln liegt rund 5–7 Minuten fußläufig entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Bergheim mit einer Fahrzeit von etwa 30–35 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln\/Bonn in rund 20 Minuten mit dem Auto oder 25–30 Minuten mit der Bahn. Die Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.<\/lage>\n• ca. 28 m Schaufensterfront\n• klimatisiert\n• Be- & Entlüftungsanlage\n• Sanitäranlagen<\/ausstatt_beschr>\nDie Verkaufsfläche besticht durch eine großzügige Schaufensterfront von ca. 28 Metern, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit zur Straße bietet. Die Fläche ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich sind Sanitäranlagen vorhanden, die den Komfort für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen erhöhen. Diese Ausstattung macht die Fläche ideal für vielfältige Nutzungskonzepte im Einzelhandel.\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nFolgende Flächen stehen zur Verfügung:\n\nEG: 196 m², ab 29,00 EUR\/m², sofort verfügbar\nEG: 194 m², ab 29,00 EUR\/m², sofort verfügbar<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nVerkaufsfläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n993b5d0bbc4b4bfc9687babae3f7cc10.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n67f8effaceb84ba7b11e855b785b0363.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nErdgeschoss<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6b8855f5706443ddb094d39222dd8eaa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort verfügbar<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n71A0F92CFD9A45F3B78FD6C5A1DEB2D1<\/objektnr_intern>\n4266\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n\n71A0F92CFD9A45F3B78FD6C5A1DEB2D1<\/openimmo_obid>\nestatePro 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