{"id":157746,"date":"2025-06-27T00:01:19","date_gmt":"2025-06-26T22:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-sofort-verfuegbare-bueroflaechen-pfoertner-empfang-hohe-visibilitaet\/"},"modified":"2025-06-27T00:01:19","modified_gmt":"2025-06-26T22:01:19","slug":"provisionsfrei-sofort-verfuegbare-bueroflaechen-pfoertner-empfang-hohe-visibilitaet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-sofort-verfuegbare-bueroflaechen-pfoertner-empfang-hohe-visibilitaet\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei | Sofort verf\u00fcgbare B\u00fcrofl\u00e4chen | Pf\u00f6rtner & Empfang |Hohe Visibilit\u00e4t"},"content":{"rendered":"

Die modernen B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcberzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein repr\u00e4sentatives Erscheinungsbild. Gro\u00dfz\u00fcgige Glaselemente sorgen f\u00fcr helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und ein offenes Raumgef\u00fchl. F\u00fcr eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re sind Akustikpaneele integriert, die den Ger\u00e4uschpegel effektiv reduzieren. Die Fl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber eine CAT-Verkabelung sowie einen Glasfaseranschluss und bieten damit eine zukunftssichere Infrastruktur f\u00fcr moderne Arbeitsprozesse. Eine voll ausgestattete Einbauk\u00fcche ist vorhanden und erm\u00f6glicht komfortable Pausenl\u00f6sungen f\u00fcr Mitarbeitende. Der Zugang zum Geb\u00e4ude erfolgt \u00fcber einen freundlichen Empfangsbereich mit Pf\u00f6rtnerdienst, was zus\u00e4tzliche Sicherheit und Servicequalit\u00e4t gew\u00e4hrleistet. Zudem steht eine objekteigene Tiefgarage zur Verf\u00fcgung, die eine bequeme Anreise mit dem Pkw erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der K\u00f6lner Innenstadt \u2013 nur wenige Schritte vom historischen G\u00fcrzenich, dem Heumarkt und der beliebten Einkaufsstra\u00dfe Hohe Stra\u00dfe entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gesch\u00e4ftigkeit, Gastronomie und urbanem Flair aus.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Heumarkt und Neumarkt sind in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar und bieten direkten Anschluss an zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien. So gelangen Sie schnell in alle Stadtteile K\u00f6lns sowie zum K\u00f6lner Hauptbahnhof, der sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten erreichbar ist.<\/p>\n

Auch die Autobahnen A57, A559 und A4 sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und erm\u00f6glichen eine z\u00fcgige Verbindung ins K\u00f6lner Umland sowie zu \u00fcberregionalen Zielen. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen \u2013 ideal f\u00fcr Gesch\u00e4ftsreisende.<\/p>\n

In unmittelbarer Umgebung \u2013 in nur 1 bis 3 Gehminuten \u2013 finden Sie ein breites Angebot an Restaurants, Caf\u00e9s und Bars, das f\u00fcr jede Tageszeit und jeden Geschmack etwas bietet. Ob Business-Lunch, Kaffeepause oder After-Work-Treffen \u2013 die Vielfalt direkt vor der T\u00fcr l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen.<\/p>\n

\u2022 K\u00fchl- & Heizsegel
\n\u2022 hauseigene Tiefgarage
\n\u2022 Akustikpaneele
\n\u2022 Empfang inkl. Pf\u00f6rtner
\n\u2022 Glasfaser
\n\u2022 Glaselemente<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 31,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 45,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäftigkeit, Gastronomie und urbanem Flair aus.\n\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Heumarkt und Neumarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Anschluss an zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien. So gelangen Sie schnell in alle Stadtteile Kölns sowie zum Kölner Hauptbahnhof, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten erreichbar ist.\n\nAuch die Autobahnen A57, A559 und A4 sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Kölner Umland sowie zu überregionalen Zielen. Der Flughafen Köln\/Bonn ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen – ideal für Geschäftsreisende.\n\nIn unmittelbarer Umgebung – in nur 1 bis 3 Gehminuten – finden Sie ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, das für jede Tageszeit und jeden Geschmack etwas bietet. Ob Business-Lunch, Kaffeepause oder After-Work-Treffen – die Vielfalt direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen.<\/lage>\n• Kühl- & Heizsegel\n• hauseigene Tiefgarage\n• Akustikpaneele\n• Empfang inkl. Pförtner\n• Glasfaser\n• Glaselemente<\/ausstatt_beschr>Die modernen Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Großzügige Glaselemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und ein offenes Raumgefühl. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sind Akustikpaneele integriert, die den Geräuschpegel effektiv reduzieren. Die Flächen verfügen über eine CAT-Verkabelung sowie einen Glasfaseranschluss und bieten damit eine zukunftssichere Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden und ermöglicht komfortable Pausenlösungen für Mitarbeitende. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen freundlichen Empfangsbereich mit Pförtnerdienst, was zusätzliche Sicherheit und Servicequalität gewährleistet. Zudem steht eine objekteigene Tiefgarage zur Verfügung, die eine bequeme Anreise mit dem Pkw ermöglicht.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nEntree<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n88bc2f2f9de041b1bbe0134dbdc01f3a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n411e2161305c41eba11910e411300c74.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWartebereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n635b4352ab9141f1a97ddc66d955a654.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7caaca51b3614bf792b223b7fa40d81e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpenspace Bereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n709e3045989943c98a2327315a3dc353.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n937116deabe0478389cf8072b9161551.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort 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