{"id":157836,"date":"2026-04-16T00:01:06","date_gmt":"2026-04-15T22:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/mark-517-hochwertige-bueroflaechen-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-04-16T10:32:06","modified_gmt":"2026-04-16T08:32:06","slug":"mark-517-hochwertige-bueroflaechen-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/mark-517-hochwertige-bueroflaechen-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Mark 51\u00b07 | hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Der hochmoderne B\u00fcrokomplex befindet sich auf dem ehemaligen Opel-Gel\u00e4nde. Das Objekt wurde umweltfreundlich gebaut und wurde LEED Gold zertifiziert. Im angrenzenden Parkhaus stehen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<br \/>\nDes Weiteren zeichnet die Immobilie ihr hochwertiger Innenausbau aus. Die Au\u00dfenanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen m\u00f6glichst hohen Erholungswert bieten und Pl\u00e4tze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4che steht zur Disposition:<\/p>\n<p>3. OG rechts: 364 m\u00b2<br \/>\n3. OG links: 524 m\u00b2<\/p>\n<p>Der B\u00fcroneubau befindet sich nahe der Wittener Stra\u00dfe in Bochum in Verl\u00e4ngerung des O-Werks, auf Mark 51\u00b07. Seit 2014 entsteht hier ein Standort f\u00fcr Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der \u00d6PNV ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Stra\u00dfenbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Au\u00dferdem liegt das Grundst\u00fcck direkt an einem aufwendig gestalteten Fu\u00df- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet f\u00fchrt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. &amp; Co. KG,  DHL, VIACTIV Krankenkasse, Volkswagen Infotainment, Zetcon, Bosch<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: K\u00fchl- Heizdecke<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Standleuchten)<\/p>\n<p>*Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">36&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">48&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">2024<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">23.09.2024<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der hochmoderne B\u00fcrokomplex befindet sich auf dem ehemaligen Opel-Gel\u00e4nde. 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Seit 2014 entsteht hier ein Standort f&#xFC;r Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der &#xD6;PNV ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Stra&#xDF;enbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Au&#xDF;erdem liegt das Grundst&#xFC;ck direkt an einem aufwendig gestalteten Fu&#xDF;- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet f&#xFC;hrt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. &amp; Co. 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Die Au&#xDF;enanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen m&#xF6;glichst hohen Erholungswert bieten und Pl&#xE4;tze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.\n\nFolgende Fl&#xE4;che steht zur Disposition:\n\n3. OG rechts: 364 m&#xB2;\n3. OG links: 524 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1f4359862f5e4038b311c91ef8ca5cb6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eckb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6c5d772b30ae4b52a9ed04137ee9e5ab.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Open Space<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9828980430a64047b7588be5c9491aa0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Doppelb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cab8560c41b34f37858e15920da74d85.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Sozialraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>60fe4a841d734a95b2ea361c5c308179.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>K&#xFC;chenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>49a85be5b8444a8c832b211c0f3f4974.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e5bd207c34ba40079dcd27e961c33398.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>3. 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