{"id":157948,"date":"2025-06-30T00:01:12","date_gmt":"2025-06-29T22:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sofort-verfuegbare-halle-1-300-m%c2%b2-2-rampen-1-ebenerdiges-tor-5-m-ukb\/"},"modified":"2025-06-30T00:01:12","modified_gmt":"2025-06-29T22:01:12","slug":"sofort-verfuegbare-halle-1-300-m%c2%b2-2-rampen-1-ebenerdiges-tor-5-m-ukb","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-verfuegbare-halle-1-300-m%c2%b2-2-rampen-1-ebenerdiges-tor-5-m-ukb\/","title":{"rendered":"Sofort verf\u00fcgbare Halle: 1.300 m\u00b2 | 2 Rampen | 1 ebenerdiges Tor | 5 m UKB"},"content":{"rendered":"<p>Die Lager- und Produktionsfl\u00e4che wurde 1972 erbaut und verf\u00fcgt \u00fcber eine Fl\u00e4che von ca. 1.300 m\u00b2 mit 2 Rampentoren und einem ebenerdigem Tor. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 5,0 m UKB. Die Fl\u00e4che ist sofort bezugsfrei.<\/p>\n<p>Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Vielzahl an gro\u00dfnamiger Firmen und die hervorragende Anbindung ans regionale sowie \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz aus. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist binnen 5 Minuten erreicht, die n\u00e4chste Bushaltestelle ist in unmittelbarer N\u00e4he. der Dortmunder Hauptbahnhof ist in unter 20 Minuten erreicht, den Flughafen erreicht man sogar schon in 10 Minuten. Die Nahversorgung ist dank zahlreicher Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs im geringen Umkreis bestens gegeben.<\/p>\n<p>\u2022 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 2 Rampentore<br \/>\n\u2022 Starkstromanschl\u00fcsse<br \/>\n\u2022 Parkpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 viel Rangierfl\u00e4che<br \/>\n\u2022 Lufterhitzer zur Beheizung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Lager- und Produktionsfl\u00e4che wurde 1972 erbaut und verf\u00fcgt \u00fcber eine Fl\u00e4che von ca. 1.300 m\u00b2 mit 2 Rampentoren&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":157949,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-157948","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44287 Dortmund"],"fave_property_zip":["44287"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.50412605"],"_immonex_lng":["7.54686063594"],"houzez_geolocation_lat":["51.50412605"],"houzez_geolocation_long":["7.54686063594"],"fave_property_location":["51.50412605,7.54686063594"],"fave_property_price":["6.00"],"fave_property_size":["1386"],"fave_property_year":["1972\/ 2020"],"fave_property_id":["3855\/E4"],"_immonex_translation_id":["3855\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["2AC327BC516340C18F946600678EC0F3"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250630101543.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250630101543\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250630101543.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1751271432;s:4:\"date\";s:10:\"2025-06-30\";s:4:\"time\";s:8:\"10:17:12\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"6&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"6&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.386&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.235&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"151&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"151&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"690&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"sofort verf\u00fcgbar\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44287<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Ringofenstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>13<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>6.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>6.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>1.50<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1386<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1235<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>151<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>151<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>690<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1972\/ 2020<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Sofort verf&#xFC;gbare Halle: 1.300 m&#xB2; | 2 Rampen | 1 ebenerdiges Tor | 5 m UKB<\/objekttitel>\n<lage>Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Vielzahl an gro&#xDF;namiger Firmen und die hervorragende Anbindung ans regionale sowie &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz aus. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist binnen 5 Minuten erreicht, die n&#xE4;chste Bushaltestelle ist in unmittelbarer N&#xE4;he. der Dortmunder Hauptbahnhof ist in unter 20 Minuten erreicht, den Flughafen erreicht man sogar schon in 10 Minuten. Die Nahversorgung ist dank zahlreicher Restaurants und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs im geringen Umkreis bestens gegeben.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; 2 Rampentore\n&#x2022; Starkstromanschl&#xFC;sse\n&#x2022; Parkpl&#xE4;tze\n&#x2022; viel Rangierfl&#xE4;che\n&#x2022; Lufterhitzer zur Beheizung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Lager- und Produktionsfl&#xE4;che wurde 1972 erbaut und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Fl&#xE4;che von ca. 1.300 m&#xB2; mit 2 Rampentoren und einem ebenerdigem Tor. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 5,0 m UKB. Die Fl&#xE4;che ist sofort bezugsfrei.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>14c52c8bf52b44f280321d6f6661c834.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Verladung Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>41dce14e493f4d28898582be59360ab5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>969591e004b8417e850a39472f3f31e1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort 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