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In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen und U-Bahn- sowie S-Bahn-Stationen. Der Dortmunder Flughafen ist schnell erreicht, ebenso wie der Hauptbahnhof von Dortmund. Das Industriegebiet verfügt über eine Vielzahl an Firmensitzen von großen Firmen.<\/lage>\n• Bodentraglast: 5t\/ m²\n• ESFR-Deckensprinkler\n• Wärmepumpe\n• LED-Beleuchtung in den Hallen\n• Gründächer\n• optional: Photovoltaikanlage\n• Elektroladestationen für PKW und E-Bikes\n• elektrischer Sonnenschutz in den Büroflächen\n• 3 Bauphasen\n<\/ausstatt_beschr>\nDer PROLOGIS PARK DORTMUND DC4 wird zwischen Dezember 2025 und August 2028 erbaut und verfügt über verschiedenste Einheiten - von Lager\/ Produktion bis Businesspark ist alles dabei. Insgesamt werden Lager-\/ Produktionsflächen mit 128 Rampentoren und 22 ebenerdigen Toren mit einer Deckenhöhe zwischen 8,6-12,2 m UKB erbaut. Die Bauweise erfolgt nach DGNB-Platin-Vorhaben.\n\nZur Disposition stehen folgende Einheiten:\n\nDC4A Unit 1: 6.994 m² Lagerfläche, 433 m² Mezzanine, 420 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\nDC4A Unit 2: 8.460 m² Lagerfläche, 576 m² Mezzanine, 404 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\nDC4A Unit 3: 8.466 m² Lagerfläche, 565 m² Mezzanine, 445 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\nDC4A Unit 4: 8.579 m² Lagerfläche, 555 m² Mezzanine, 445 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\n \nDC4B Unit 1: 6.361 m² Lagerfläche, 576 m² Mezzanine, 416 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\nDC4B Unit 2: 8.471 m² Lagerfläche, 565 m² Mezzanine, 362 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\nDC4B Unit 3: 8.584 m² Lagerfläche, 143 m² Mezzanine, 445 m² Bürofläche, Bezug: 01.01.2027\n\nDC4C Light Unit 1: 2.237 m² Lagerfläche, 289 m² Mezzanine, 394 m² Bürofläche, Bezug: 01.06.2027\nDC4C Light Unit 2: 2.127 m² Lagerfläche, 287 m² Mezzanine, 357 m² Bürofläche, Bezug: 01.06.2027\nDC4C Light Unit 3: 1.524 m² Lagerfläche, 143 m² Mezzanine, 394 m² Bürofläche, Bezug: 01.06.2027\n\nDC4C Unit 4: 10.008 m² Lagerfläche, 719 m² Mezzanine, 394 m² Bürofläche, Bezug: 01.06.2027\nDC4C Unit 5: 10.221 m² Lagerfläche, 865 m² Mezzanine, 357 m² Bürofläche, Bezug: 01.06.2027\nDC4C Unit 6: 6.117 m² Lagerfläche, 449 m² Mezzanine, 568 m² Bürofläche, Bezug: 01.06.2027\n\n\nDC4D Unit 1: 10.203 m² Lagerfläche, 844 m² Mezzanine, 465 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\n\nDC4E Light Unit 1: 2.036 m² Lagerfläche, 137 m² Mezzanine, 338 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\nDC4E Light Unit 2: 2.007 m² Lagerfläche, 402 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\nDC4E Light Unit 3: 2.007 m² Lagerfläche, 402 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\nDC4E Light Unit 4: 2.103 m² Lagerfläche, 237 m² Mezzanine, 345 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\n\nDC4 Businesspark Unit 1:1.751 m² Lagerfläche, 336 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\nDC4 Businesspark Unit 2:1.829 m² Lagerfläche, 343 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\nDC4 Businesspark Unit 3:1.724 m² Lagerfläche, 299 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028\nDC4 Businesspark Unit 4:1.769 m² Lagerfläche, 342 m² Bürofläche, Bezug: 01.09.2028<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispiel Logistik <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5e4c8cfac71d4a2aaffe8d586a26424b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfcf6102c9af54f7184d7682733ed7c4e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7e35a895e13848488f25cc04e9d39b72.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Logistik <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3781d47f42ce49dd8189d663a45dd72c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nÜbersichtplan<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1d4a208f118f4743a1becc080ffcf3e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Fertigstellung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n21F3D8C162064F24AE1283507A0B7554<\/objektnr_intern>\n4189\/E8<\/objektnr_extern>\n\n21F3D8C162064F24AE1283507A0B7554<\/openimmo_obid>\nestatePro 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