{"id":158079,"date":"2025-07-01T00:01:51","date_gmt":"2025-06-30T22:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueropark-defdahl-klimatisierte-bueroflaechen-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-07-01T00:01:51","modified_gmt":"2025-06-30T22:01:51","slug":"bueropark-defdahl-klimatisierte-bueroflaechen-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueropark-defdahl-klimatisierte-bueroflaechen-stellplaetze-sofort-verfuegbar-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"B\u00fcropark Defdahl | Klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4chen | Stellpl\u00e4tze | sofort verf\u00fcgbar | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 1999 gebaut und verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug, mit dem sich alle B\u00fcroeinheiten problemlos erreichen lassen.
\nHauseigene Parkpl\u00e4tze und Elektrostellpl\u00e4tze stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit. Die gro\u00dfen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen hellen Arbeitsplatz.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

Haus A, 3.OG: 236,04 m\u00b2 – aktuell frei
\nHaus C, 1.OG: 263,77 m\u00b2 – frei voraussichtlich ab 01.02.2025
\nHaus F, 2.OG: 533,83 m\u00b2 – frei ab 01.04.2025<\/p>\n

Die moderne B\u00fcroimmobilie befindet sich im nachgefragten B\u00fcropark Defdahl. Eine schnelle PKW-Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren N\u00e4he zu den Autobahnen A45 und A40 vorhanden. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an das \u00d6PNV-Netz angeschlossen und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Dortmunder Stadtwerke, Lufthansa Citycenter, HGR Automobiltechnik,<\/p>\n

Hotels der Umgebung: ibis Hotel, Hotel Union, Mercure Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch \/ innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: Nach Vereinbarung \/ vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Doppelboden \/ Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: volst\u00e4ndig ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung
\n\u2022 Klimatisierung nach Absprache
\n\u2022 Sonstiges: zahlreiche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die repr\u00e4sentative B\u00fcroimmobilie wurde im Jahr 1999 gebaut und verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug, mit dem sich alle…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":158080,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350,360],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[303],"class_list":["post-158079","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-rollstuhlgerecht","property_country-deutschland","property_city-dortmund","property_area-mitte-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44141 Dortmund"],"fave_property_zip":["44141"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5153701"],"_immonex_lng":["7.5152357"],"houzez_geolocation_lat":["51.5153701"],"houzez_geolocation_long":["7.5152357"],"fave_property_location":["51.5153701,7.5152357"],"fave_property_price":["11.00"],"fave_property_sec_price":["11.0000"],"fave_property_size":["236"],"fave_property_year":["1999"],"fave_property_id":["310\/E16"],"_immonex_translation_id":["310\/E16"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["E206BD2DA0B04A1181339E369CC6042C"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["8"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250701174917.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250701174917\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250701174917.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1751385112;s:4:\"date\";s:10:\"2025-07-01\";s:4:\"time\";s:8:\"17:51:52\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"2,60 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"11 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"236,04 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"236,04 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"236,04 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44141<\/plz>\nDortmund<\/ort>\nIm Defdahl<\/strasse>\n10<\/hausnummer>\n\n\nMitte (Dortmund)<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nschuerk@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 162 4192000<\/tel_handy>\nSchürk<\/name>\nChristopher<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.00<\/nettokaltmiete>\n11.00<\/kaltmiete>\n2.60<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n236.04<\/bueroflaeche>\n236.04<\/bueroteilflaeche>\n236.04<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1999<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nBüropark Defdahl | Klimatisierte Büroflächen | Stellplätze | sofort verfügbar | PROVISIONSFREI <\/objekttitel>\nDie moderne Büroimmobilie befindet sich im nachgefragten Büropark Defdahl. Eine schnelle PKW-Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A45 und A40 vorhanden. Ferner ist die Liegenschaft hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Dortmunder Stadtwerke, Lufthansa Citycenter, HGR Automobiltechnik, \n\nHotels der Umgebung: ibis Hotel, Hotel Union, Mercure Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch \/ innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: Nach Vereinbarung \/ vom Vormieter\n• Kabelführung: Doppelboden \/ Kabelkanäle\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: volständig ausgestattet \n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n• Klimatisierung nach Absprache\n• Sonstiges: zahlreiche Stellplätze\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie repräsentative Büroimmobilie wurde im Jahr 1999 gebaut und verfügt über einen Personenaufzug, mit dem sich alle Büroeinheiten problemlos erreichen lassen.\nHauseigene Parkplätze und Elektrostellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung bereit. Die großen Fensterfronten sorgen für einen hellen Arbeitsplatz.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nHaus A, 3.OG: 236,04 m² - aktuell frei\nHaus C, 1.OG: 263,77 m² - frei voraussichtlich ab 01.02.2025\nHaus F, 2.OG: 533,83 m² - frei ab 01.04.2025<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8ac6ce86a5294c339cad56f0980a244b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n123635fb97e847e99bd06b51a45ad729.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nac27c2c04c8744b6ae471c3b6a1e761d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n396c297b26d04eea8fb0aa71c66b7994.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Hof <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd6c6dae2422f472fbfe141e1243ccdc1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSanitär<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nad5c0070234b404ca8ff4eb5b4f8181f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGeb. A 3.OG rechts<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n356db720709a4ad6970b00688e657ba9.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort <\/verfuegbar_ab>\n8<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nE206BD2DA0B04A1181339E369CC6042C<\/objektnr_intern>\n310\/E16<\/objektnr_extern>\n\nE206BD2DA0B04A1181339E369CC6042C<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-07-01<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["158080"],"fave_property_images":["158080","158081","158082","158083","158084","158085"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:18:\"Geb. A 3.OG rechts\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:93:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/356db720709a4ad6970b00688e657ba9-1024x602.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["158080"],"fave_agents":["111285"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["1714"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:10;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:8;s:10:\"04-30-2026\";i:10;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:8;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"05-25-2026\";i:8;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:8;s:10:\"06-01-2026\";i:6;s:10:\"06-02-2026\";i:8;s:10:\"06-03-2026\";i:8;s:10:\"06-04-2026\";i:8;s:10:\"06-05-2026\";i:8;s:10:\"06-06-2026\";i:6;s:10:\"06-07-2026\";i:8;s:10:\"06-08-2026\";i:8;s:10:\"06-09-2026\";i:8;s:10:\"06-10-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-10 06:19:02"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/158079","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/158079\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=158079"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=158079"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=158079"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=158079"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=158079"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=158079"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=158079"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=158079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}