{"id":158263,"date":"2026-05-19T00:01:11","date_gmt":"2026-05-18T22:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-ladenlokal-im-bankenviertel-von-essen-citykern-tiefgarage-vorhanden\/"},"modified":"2026-05-19T10:16:11","modified_gmt":"2026-05-19T08:16:11","slug":"ihr-neues-ladenlokal-im-bankenviertel-von-essen-citykern-tiefgarage-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-ladenlokal-im-bankenviertel-von-essen-citykern-tiefgarage-vorhanden\/","title":{"rendered":"Ihr neues Ladenlokal im Bankenviertel von Essen | Citykern | hohe Passantenfrequenz"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um einr Immobilie in erstklassiger Lage im Essener Bankenviertel. Die vakanten Fl\u00e4chen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten damit eine Gestaltungsfreiheit f\u00fcr einen individuellen, auf den k\u00fcnftigen Nutzer zugeschnittenen Ausbau. Separate Sanit\u00e4ranlagen f\u00fcr Damen, Herren und Personal k\u00f6nnen nach individueller Absprache realisiert werden. Die solide Grundrissstruktur schafft eine flexible Ausgangsbasis f\u00fcr unterschiedlichste Nutzungsformen. Ein hochwertiger Ausbaustandard ist nach Absprache umsetzbar und zahlreiche Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage stehen dem Nutzer zur separaten Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 809,26 m\u00b2<\/p>\n

Hinzukommend befinden sich ca. 30 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che im UG.<\/p>\n

Das Objekt ist im Citykern von Essen angesiedelt und profitiert von einer erstklassigen innerst\u00e4dtischen Lage. Der Limbecker Platz ist in lediglich f\u00fcnf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare N\u00e4he zu Bus-, Bahn- und U-Bahnlinien hervorragend und die Autobahn A40 sowie die B224 sind innerhalb weniger Fahrminuten zug\u00e4nglich. \u00dcber die A40, A42, A44 und A52 besteht zudem eine leistungsstarke Verbindung in das gesamte \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One<\/p>\n

Der \u00dcbergabezustand kann flexibel vereinbart werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> before 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um einr Immobilie in erstklassiger Lage im Essener Bankenviertel. Die…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":189619,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[381],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-158263","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-verkaufsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4285\/E1"],"_openimmo_obid":["1F91173A89DC448D88519849BA9B97EB"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45127 Essen"],"fave_property_zip":["45127"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4514769"],"_immonex_lng":["7.0134679"],"houzez_geolocation_lat":["51.4514769"],"houzez_geolocation_long":["7.0134679"],"fave_property_location":["51.4514769,7.0134679"],"fave_property_price":["14.20"],"fave_property_sec_price":["14.2000"],"fave_property_size":["809"],"fave_property_year":["1977"],"fave_property_id":["4285\/E1"],"_fave_property_id":["4285\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["5,90 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260519101529.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260519101529\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260519101529.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1779178572;s:4:\"date\";s:10:\"2026-05-19\";s:4:\"time\";s:8:\"10:16:12\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,20 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,20 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,90 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"14,20 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:436:\"Bei Abschluss eines Mietvertrags \u00fcber die angebotenen Mietfl\u00e4chen mit bis zu einschlie\u00dflich f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist eine Provision in H\u00f6he von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschlie\u00dflich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von \u00fcber sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"809 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"809 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Rohbau\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:2:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"before 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2008\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45127<\/plz>\nEssen<\/ort>\nLindenallee<\/strasse>\n6-8<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n14.20<\/nettokaltmiete>\n14.20<\/kaltmiete>\n5.90<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n14.2000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n809<\/ladenflaeche>\n809<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1977<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n2008<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIhr neues Ladenlokal im Bankenviertel von Essen | Citykern | hohe Passantenfrequenz<\/objekttitel>\nDas Objekt ist im Citykern von Essen angesiedelt und profitiert von einer erstklassigen innerstädtischen Lage. Der Limbecker Platz ist in lediglich fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zu Bus-, Bahn- und U-Bahnlinien hervorragend und die Autobahn A40 sowie die B224 sind innerhalb weniger Fahrminuten zugänglich. Über die A40, A42, A44 und A52 besteht zudem eine leistungsstarke Verbindung in das gesamte überregionale Straßennetz.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Bank, Commerzbank, Deutsche Bank, Stadt Essen, Radio Essen\n\nHotels der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel Handelshof, Top CCL Hotel, Motel One <\/lage>\nDer Übergabezustand kann flexibel vereinbart werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenem Objekt handelt es sich um einr Immobilie in erstklassiger Lage im Essener Bankenviertel. Die vakanten Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten damit eine Gestaltungsfreiheit für einen individuellen, auf den künftigen Nutzer zugeschnittenen Ausbau. Separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Personal können nach individueller Absprache realisiert werden. Die solide Grundrissstruktur schafft eine flexible Ausgangsbasis für unterschiedlichste Nutzungsformen. Ein hochwertiger Ausbaustandard ist nach Absprache umsetzbar und zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen dem Nutzer zur separaten Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 809,26 m²\n\nHinzukommend befinden sich ca. 30 m² Nutzfläche im UG.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nefc3d4f37ef94d57a8f3e11bc5156649.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n85fd0c34a6144f8dbaa73e8fe179e95a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5434d8a2008b46f299fb7b23d3bc739c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na57a22aeab8d4cc1a08daed3ac592ecd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG + ZG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf72ba132693a427d88651692a84dadbf.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n1F91173A89DC448D88519849BA9B97EB<\/objektnr_intern>\n4285\/E1<\/objektnr_extern>\n\n1F91173A89DC448D88519849BA9B97EB<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-19<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["189619"],"fave_property_images":["189619","189620","189621","189622"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:7:\"EG + ZG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/f72ba132693a427d88651692a84dadbf.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["189619"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["358"],"houzez_total_property_views":["40"],"houzez_views_by_date":["a:5:{s:10:\"05-19-2026\";i:6;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-23 22:50:42"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/158263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/158263\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=158263"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=158263"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=158263"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=158263"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=158263"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=158263"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=158263"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=158263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}