{"id":158334,"date":"2025-11-19T00:02:06","date_gmt":"2025-11-18T23:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-bueroflaechen-in-verkehrsguenstiger-lage-flexible-gestaltung-parkplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-11-19T14:45:06","modified_gmt":"2025-11-19T13:45:06","slug":"helle-bueroflaechen-in-verkehrsguenstiger-lage-flexible-gestaltung-parkplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-bueroflaechen-in-verkehrsguenstiger-lage-flexible-gestaltung-parkplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Helle B\u00fcrofl\u00e4chen in verkehrsg\u00fcnstiger Lage! Flexible Gestaltung | Parkpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Die angebotene B\u00fcroimmobilie in M\u00fclheim Saarn bietet ein repr\u00e4sentatives Foyer und attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen. Das Objekt bietet Ihnen als zuk\u00fcnftigen Mieter die M\u00f6glichkeit, den Grundriss sowie den Ausbau nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Dem Nutzer stehen hauseigene Parkpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.
\nAu\u00dferdem besticht die Immobilie durch ihre sehr gute Anbindung an das Breitscheider Kreuz und den \u00d6PNV.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 1.583 m\u00b2
\n1. OG: 1.186 m\u00b2
\n2. OG: 1.182 m\u00b2
\n3. OG: 1.359 m\u00b2
\n4. OG: 1.275 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den \u00d6PNV angebunden. Durch die unmittelbare N\u00e4he zur Bundesstra\u00dfe B1 und zur D\u00fcsseldorfer Stra\u00dfe ist dar\u00fcber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gew\u00e4hrleistet. Die M\u00fclheimer Innenstadt ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants in der direkten Umgebung gew\u00e4hrleisten eine perfekte Versorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: PVS Rhein Ruhr, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5 und CAT-7
\n\u2022 Beleuchtung: abgeh\u00e4ngte Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizung: Gaszentralheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Flexible Gestaltung | Parkplätze vorhanden<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz-Breitscheid (A3, A52) entfernt und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Düsseldorfer Straße ist darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Die Mülheimer Innenstadt ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants in der direkten Umgebung gewährleisten eine perfekte Versorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PVS Rhein Ruhr, travel-it GmbH, KOOB Agentur, FRAGOL\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Hotel am Ruhrufer, Mercure Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Verkabelung: CAT-5 und CAT-7\n• Beleuchtung: abgehängte Deckenbeleuchtung \n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizung: Gaszentralheizung \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Büroimmobilie in Mülheim Saarn bietet ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen. Das Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss sowie den Ausbau nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Dem Nutzer stehen hauseigene Parkplätze im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz.\nAußerdem besticht die Immobilie durch ihre sehr gute Anbindung an das Breitscheider Kreuz und den ÖPNV.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nEG: 1.583 m²\n1. OG: 1.186 m²\n2. OG: 1.182 m²\n3. OG: 1.359 m²\n4. OG: 1.275 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung 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