{"id":158932,"date":"2025-07-08T00:01:51","date_gmt":"2025-07-07T22:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/alleinstehende-einzelhandelsflaeche-eigene-pkw-stellplaetze\/"},"modified":"2025-07-08T16:00:51","modified_gmt":"2025-07-08T14:00:51","slug":"alleinstehende-einzelhandelsflaeche-eigene-pkw-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/alleinstehende-einzelhandelsflaeche-eigene-pkw-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Alleinstehende Einzelhandelsfl\u00e4che | eigene PKW-Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die aktuell von einer Supermarktkette genutzte Einzelhandelsfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Automatikt\u00fcr sowie einen unempfindlichen Fliesenboden. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. zwischen 2,75 und 3,00 m UKB, die Fl\u00e4che wird mittels Deckenheizstrahler beheizt und verf\u00fcgt \u00fcber eine Be- &amp; Entl\u00fcftungsanlage. Die Bodentraglast im EG liegt bei 1.000 kg\/ m\u00b2, die Anlieferung erfolgt seitlich am Geb\u00e4ude \u00fcber einen Lastenaufzug (2,5 t) ins UG. Zuz\u00fcglich zur Verkaufsfl\u00e4che von 532 m\u00b2 kommen noch 93 m\u00b2 Nebenfl\u00e4che sowie 233 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che im Untergeschoss.<\/p>\n<p>Die Lage befindet sich in einem ruhigeren, gut erschlossenen Stadtteil im Nordosten K\u00f6lns. Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine direkte Anbindung an die K\u00f6lner Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Verschiedene gastronomische Angebote wie B\u00e4ckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich ebenfalls in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt rund 20 bis 25 Minuten entfernt. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Verbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n<p>\u2022 Be- &amp; Entl\u00fcftungsanlage<br \/>\n\u2022 eigene PKW-Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 gute Erreichbarkeit<br \/>\n\u2022 Heizdeckenstrahler<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die aktuell von einer Supermarktkette genutzte Einzelhandelsfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Automatikt\u00fcr sowie einen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":158937,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[381],"property_status":[352],"property_feature":[366,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-158932","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-verkaufsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-lastenaufzug","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4295\/G1\/E3"],"_openimmo_obid":["883CF3A65C834C2480485BD86F942E37"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["51061 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["51061"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9722247"],"_immonex_lng":["7.0441142"],"houzez_geolocation_lat":["50.9722247"],"houzez_geolocation_long":["7.0441142"],"fave_property_location":["50.9722247,7.0441142"],"fave_property_price":["8000.00"],"fave_property_size":["233"],"fave_property_id":["4295\/G1\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250708155933.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250708155933\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250708155933.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1751983253;s:4:\"date\";s:10:\"2025-07-08\";s:4:\"time\";s:8:\"16:00:53\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"8.000&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"8.000&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<ladenflaeche>532<\/ladenflaeche>\n<lagerflaeche>233<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>532<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden FLIESEN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl LASTEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik KAMERA=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Alleinstehende Einzelhandelsfl&#xE4;che | eigene PKW-Stellpl&#xE4;tze<\/objekttitel>\n<lage>Die Lage befindet sich in einem ruhigeren, gut erschlossenen Stadtteil im Nordosten K&#xF6;lns. Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erm&#xF6;glichen eine direkte Anbindung an die K&#xF6;lner Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Verschiedene gastronomische Angebote wie B&#xE4;ckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich ebenfalls in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung. Der K&#xF6;lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn liegt rund 20 bis 25 Minuten entfernt. Die n&#xE4;chste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Verbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Verkehrsnetz.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Be- &amp; Entl&#xFC;ftungsanlage\n&#x2022; eigene PKW-Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; gute Erreichbarkeit\n&#x2022; Heizdeckenstrahler<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die aktuell von einer Supermarktkette genutzte Einzelhandelsfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Automatikt&#xFC;r sowie einen unempfindlichen Fliesenboden. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. zwischen 2,75 und 3,00 m UKB, die Fl&#xE4;che wird mittels Deckenheizstrahler beheizt und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Be- &amp; Entl&#xFC;ftungsanlage. Die Bodentraglast im EG liegt bei 1.000 kg\/ m&#xB2;, die Anlieferung erfolgt seitlich am Geb&#xE4;ude &#xFC;ber einen Lastenaufzug (2,5 t) ins UG. Zuz&#xFC;glich zur Verkaufsfl&#xE4;che von 532 m&#xB2; kommen noch 93 m&#xB2; Nebenfl&#xE4;che sowie 233 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che im Untergeschoss.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>RETAIL Beispielbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>acacd66257574236b2b53d9228cf42ce.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss EG<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>651b7ad1be894a6ab21b1f0dd969ef62.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>883CF3A65C834C2480485BD86F942E37<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4295\/G1\/E3<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>883CF3A65C834C2480485BD86F942E37<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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