{"id":158951,"date":"2026-03-30T00:14:17","date_gmt":"2026-03-29T22:14:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sofort-beziehbar-150-220-m%c2%b2-ausreichend-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-02T15:53:17","modified_gmt":"2026-04-02T13:53:17","slug":"sofort-beziehbar-150-220-m%c2%b2-ausreichend-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-beziehbar-150-220-m%c2%b2-ausreichend-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Sofort beziehbar | 150 &#8211; 220 m\u00b2 | Ausreichend Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die Fl\u00e4che kann um 70 m\u00b2 ab April 2026 erweitert werden.<br \/>\nDer Mietpreis f\u00fcr die Erweiterungsfl\u00e4che betr\u00e4gt 9,00 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Die Immobilie liegt in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark von PKW frequentierten Ausfallstra\u00dfe mit bester Verkehrsanbindung in Bergheim, westlich von K\u00f6ln. Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kreuz Kerpen. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen K\u00f6ln-Bonn innerhalb von 35 Minuten.<br \/>\nDas \u00d6PNV-Netz befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen Caf\u00e9 und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgesch\u00e4fte.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag nach Wunsch<br \/>\n\u2022 Archivfl\u00e4che nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 ab 04\/26 zus\u00e4tzlich 70 m\u00b2 verf\u00fcgbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Fl\u00e4che kann um 70 m\u00b2 ab April 2026 erweitert werden. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>64<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>64<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>64<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">35<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Sofort beziehbar | 150 - 220 m&#xB2; | Ausreichend Stellpl&#xE4;tze<\/objekttitel><lage>Die Immobilie liegt in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld direkt an der stark von PKW frequentierten Ausfallstra&#xDF;e mit bester Verkehrsanbindung in Bergheim, westlich von K&#xF6;ln. Die Autobahnauffahrten A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und es gibt eine direkte Anbindung an das Kreuz Kerpen. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen K&#xF6;ln-Bonn innerhalb von 35 Minuten.\nDas &#xD6;PNV-Netz befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he zum Objekt. F&#xFC;r die Nahversorgung sorgen Caf&#xE9; und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgesch&#xE4;fte.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag nach Wunsch\n&#x2022; Archivfl&#xE4;che nach Vereinbarung\n&#x2022; ab 04\/26 zus&#xE4;tzlich 70 m&#xB2; verf&#xFC;gbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Fl&#xE4;che kann um 70 m&#xB2; ab April 2026 erweitert werden. \nDer Mietpreis f&#xFC;r die Erweiterungsfl&#xE4;che betr&#xE4;gt 9,00 EUR\/m&#xB2;.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Luftbild <\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>031d8d0905a94fd1b93da49e59ae0550.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Erweiterungsfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>abd4087b95604023844aea2742377dc5.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss EG<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>e66339d7cbf94f7fb1eb50545c042de8.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort 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