{"id":158997,"date":"2025-10-10T00:02:10","date_gmt":"2025-10-09T22:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-bei-uns-hell-und-hochwertig-ausgestattet-ihr-neues-buero-in-essen-klimaanlage\/"},"modified":"2025-10-10T10:06:10","modified_gmt":"2025-10-10T08:06:10","slug":"exklusiv-bei-uns-hell-und-hochwertig-ausgestattet-ihr-neues-buero-in-essen-klimaanlage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-bei-uns-hell-und-hochwertig-ausgestattet-ihr-neues-buero-in-essen-klimaanlage\/","title":{"rendered":"EXKLUSIV bei uns: Hell und hochwertig ausgestattet! Ihr neues B\u00fcro in Essen | Klimaanlage"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives 4-geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem Gel\u00e4nde Zeche Zollverein in Essen. Die vakante Mietfl\u00e4che ist \u00fcber einen Personenaufzug sowie ein Treppenhaus erschlossen und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die bodentiefen Fenster erm\u00f6glichen viel Tageslichteinfall und die installierte Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re. Au\u00dfenstellpl\u00e4tze stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 685 m\u00b2<br \/>\n2. OG: ca. 970 m\u00b2<\/p>\n<p>Das angebotene Objekt befindet sich auf dem Gel\u00e4nde Zeche Zollverein in Essen. Das Weltkulturerbe Zollverein bietet dabei eine historisch attraktive Arbeitsumgebung und eine hervorragende Anbindung an das \u00f6rtliche Stra\u00dfenverkehrsnetz. Die B\u00fcros sind sowohl \u00fcber \u00d6PNV als auch mit dem PKW gut angebunden.<br \/>\nIn wenigen Fahrminuten sind beispielsweise die B224 sowie die A42 zu erreichen. Zahlreiche Restaurants der Umgebung garantieren eine hervorragende Nahversorgung.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Kompetenzzentrum Zollverein T\u00dcV NORD, Volkwang Universit\u00e4t der K\u00fcnste<\/p>\n<p>Hotels der Umgebung: Hotel Friends Zeche Zollverein, Welcome Hotel Essen, NH Essen, ibis Styles Gelsenkirchen<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung\/ L\u00fcftung: Klimaanlage<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Deckenleuchten, Stehleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: vorhanden<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Luft-\/Wasser-W\u00e4rmepumpe\/ Fernw\u00e4rme<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann nach Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">26.01.2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein repr\u00e4sentatives 4-geschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem Gel\u00e4nde Zeche&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":170379,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-158997","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4229\/E1"],"_openimmo_obid":["7FDD919969654B89AFB9A1F77E7D824B"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45327 Essen"],"fave_property_zip":["45327"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.485521"],"_immonex_lng":["7.0452761"],"houzez_geolocation_lat":["51.485521"],"houzez_geolocation_long":["7.0452761"],"fave_property_location":["51.485521,7.0452761"],"fave_property_price":["12.50"],"fave_property_sec_price":["12.5000"],"fave_property_size":["685"],"fave_property_year":["2019"],"fave_property_id":["4229\/E1"],"_fave_property_id":["4229\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251010100511.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251010100511\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251010100511.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1760083570;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-10\";s:4:\"time\";s:8:\"10:06:10\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"12,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"12,50&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Ihr neues B&#xFC;ro in Essen | Klimaanlage<\/objekttitel>\n<lage>Das angebotene Objekt befindet sich auf dem Gel&#xE4;nde Zeche Zollverein in Essen. Das Weltkulturerbe Zollverein bietet dabei eine historisch attraktive Arbeitsumgebung und eine hervorragende Anbindung an das &#xF6;rtliche Stra&#xDF;enverkehrsnetz. Die B&#xFC;ros sind sowohl &#xFC;ber &#xD6;PNV als auch mit dem PKW gut angebunden.\nIn wenigen Fahrminuten sind beispielsweise die B224 sowie die A42 zu erreichen. Zahlreiche Restaurants der Umgebung garantieren eine hervorragende Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Kompetenzzentrum Zollverein T&#xDC;V NORD, Volkwang Universit&#xE4;t der K&#xFC;nste\n\nHotels der Umgebung: Hotel Friends Zeche Zollverein, Welcome Hotel Essen, NH Essen, ibis Styles Gelsenkirchen<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; K&#xFC;hlung\/ L&#xFC;ftung: Klimaanlage\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Deckenleuchten, Stehleuchten\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze: vorhanden \n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug \n&#x2022; Heizungsart: Luft-\/Wasser-W&#xE4;rmepumpe\/ Fernw&#xE4;rme\n\nDie Ausstattung kann nach Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein repr&#xE4;sentatives 4-geschossiges B&#xFC;rogeb&#xE4;ude auf dem Gel&#xE4;nde Zeche Zollverein in Essen. Die vakante Mietfl&#xE4;che ist &#xFC;ber einen Personenaufzug sowie ein Treppenhaus erschlossen und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die bodentiefen Fenster erm&#xF6;glichen viel Tageslichteinfall und die installierte Klimaanlage garantiert auch im Sommer eine angenehme Arbeitsatmosph&#xE4;re. Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verf&#xFC;gung. \n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\n1. OG: ca. 685 m&#xB2;\n2. OG: ca. 970 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Titelbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>273c7474301f4c0783c1e943fe13cb38.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;ude<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>94c30c7320274aba80b8c316aa0daf60.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Konferenzraum II<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cf169773584a4e078800cd5d3d4d3ee1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Konferenzraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2c2ccb3aaaa346f1b5b718f2f9d7ae09.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Open Space<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>4d6bb0f74d074e4d87327a3f3a37a9e0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;che II<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0893f7d9a1f541088682e4c57ee1e8cb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>42a3f73b871a4f9a92b45114a9c6fbd9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Empfang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d9cb8975f25c4885af269b0f58bba83a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Treppenhaus<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0bf06773ece24a38a31f5d80b40ee2e9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>1. 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