{"id":159031,"date":"2025-07-09T00:01:56","date_gmt":"2025-07-08T22:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfreies-buero-in-huerth-parkhaus-vorhanden\/"},"modified":"2025-07-09T00:01:56","modified_gmt":"2025-07-08T22:01:56","slug":"provisionsfreies-buero-in-huerth-parkhaus-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfreies-buero-in-huerth-parkhaus-vorhanden\/","title":{"rendered":"Provisionsfreies B\u00fcro in H\u00fcrth | Parkhaus vorhanden"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind hell und modern gestaltet und verf\u00fcgen \u00fcber Teppich- der Parkettboden. Eine Teek\u00fcche ist vorhanden. Das B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug sowie \u00fcber au\u00dfenliegenden, elektrischen Sonnenschutz.<\/p>\n

Die vakante B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich im 1. OG und verf\u00fcgt \u00fcber 337,61 m\u00b2 Mietfl\u00e4che.<\/p>\n

Die Lage befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am Stadtrand, das durch eine gute verkehrstechnische Anbindung \u00fcberzeugt. Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie an die K\u00f6lner Innenstadt. Gastronomische Angebote wie B\u00e4ckereien, Imbisse und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden und teilweise fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt rund 25 bis 30 Minuten entfernt. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gew\u00e4hrleistet eine schnelle Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

\u2022 Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 Teppichboden
\n\u2022 Laminatboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 27,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 42 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1982<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 08.08.2020<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"377,61 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"377,61 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"377,61 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"Teppich, Laminat\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:7:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:29:\"ausstattung->befeuerung:FERN+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"Fernw\u00e4rme\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"27,2 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"27,2\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"42 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"42\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1982\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1982\";}s:32:\"Energieausweis-Ausstellungsdatum\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:43:\"zustand_angaben->energiepass->ausstelldatum\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"08.08.2020\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"2020-08-08\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n50354<\/plz>\nHürth<\/ort>\nRobert-Bosch-Straße<\/strasse>\n2A<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n+49 162 1511000<\/tel_handy>\nLudwig<\/name>\nFelix<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n8.95<\/nettokaltmiete>\n8.95<\/kaltmiete>\n11.95<\/warmmiete>\n3.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n8.9500<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n377.61<\/bueroflaeche>\n377.61<\/bueroteilflaeche>\n377.61<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1982<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n27,2<\/stromwert>\n42<\/waermewert>\n1982<\/baujahr>\n2020-08-08<\/ausstelldatum>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nProvisionsfreies Büro in Hürth | Parkhaus vorhanden<\/objekttitel>\nDie Lage befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am Stadtrand, das durch eine gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar und bieten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Kölner Innenstadt. Gastronomische Angebote wie Bäckereien, Imbisse und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln\/Bonn liegt rund 25 bis 30 Minuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.<\/lage>\n• Fensterbankkabelkanäle\n• Teeküche\n• Personenaufzug\n• Teppichboden\n• Laminatboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroflächen sind hell und modern gestaltet und verfügen über Teppich- der Parkettboden. Eine Teeküche ist vorhanden. Das Bürogebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie über außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz.\n\nDie vakante Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über 337,61 m² Mietfläche. \n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBüro Innenansicht <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n4cb0cd2421a14e6ab7210487ff245dca.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro Innenansicht <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n258e8b34582b4baca890dd9f5200de53.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro Innenansicht <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n2ffc21c7ea7e4b2b80915cf944d9843f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro Innenansicht <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n028ede12e4cb4dcc83410df79d34bc1e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n00AB73EBA1E24ADDB1C1FB3C4D6DDA64<\/objektnr_intern>\n4315\/G4\/E2<\/objektnr_extern>\n\n00AB73EBA1E24ADDB1C1FB3C4D6DDA64<\/openimmo_obid>\nestatePro 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