{"id":159041,"date":"2026-02-19T00:01:58","date_gmt":"2026-02-18T23:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/schulung-oder-praxis-bayenthal-sofort-verfuegbar-ausreichend-stellplaetze-nahversorgung-in-direkter-nachbarschaft\/"},"modified":"2026-02-19T10:23:58","modified_gmt":"2026-02-19T09:23:58","slug":"schulung-oder-praxis-bayenthal-sofort-verfuegbar-ausreichend-stellplaetze-nahversorgung-in-direkter-nachbarschaft","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/schulung-oder-praxis-bayenthal-sofort-verfuegbar-ausreichend-stellplaetze-nahversorgung-in-direkter-nachbarschaft\/","title":{"rendered":"\u00c4RZTEHAUS sucht GYN\u00c4KOLOGIE oder UROLOGIE | Praxis | Bayenthal |"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcro- und Praxishaus \u00fcberzeugt durch seine imposante Gr\u00f6\u00dfe und die helle, moderne Fassade. Im Erdgeschoss befinden sich namhafte Einzelh\u00e4ndler wie:<\/p>\n

der Superbiomarkt “temma” und ein umfassend modernisierter REWE-Markt<\/p>\n

der “dm” Drogeriemarkt<\/p>\n

die “St. Antonius Apotheke”<\/p>\n

Dank dieser Angebote lassen sich Eink\u00e4ufe und Erledigungen des t\u00e4glichen Bedarfs bequem w\u00e4hrend der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen.<\/p>\n

Bereits heute sind zahlreiche Mieter aus dem Gesundheitswesen im Geb\u00e4ude ans\u00e4ssig \u2013 unter anderem eine etablierte HNO-Praxis sowie das Medizinische Versorgungszentrum K\u00f6ln f\u00fcr Psychotherapie. Weitere Facharztpraxen haben im Jahr 2024 ihren Betrieb aufgenommen.<\/p>\n

F\u00fcr Besucher und Mieter stehen ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten direkt vor dem Geb\u00e4ude sowie in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4che befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von K\u00f6ln, im Stadtbezirk K\u00f6ln-Lindenthal. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die n\u00e4chste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie schnell in die K\u00f6lner Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut, die A4 und A3 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anfahrt aus umliegenden Regionen erleichtert. Von hier aus sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum K\u00f6lner Hauptbahnhof, was eine schnelle Verbindung ins nationale Bahnnetz erm\u00f6glicht. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist ebenfalls in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal f\u00fcr Gesch\u00e4ftsreisende oder Besucher. F\u00fcr eine entspannte Mittagspause oder einen gem\u00fctlichen Abend sind in der n\u00e4heren Umgebung zahlreiche Restaurants und Caf\u00e9s vorhanden, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie die umliegenden Superm\u00e4rkte und Drogerien.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel am Chlodwigpkatz, STAYERY K\u00f6ln S\u00fclz, Hotel Christina<\/p>\n

\u2022 mehrere Mieter aus dem Gesundheitssektor im gleichen Haus
\n\u2022 ideal als Praxisfl\u00e4che geeignet
\n\u2022 hervorragende Anbindungen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n455<\/bueroflaeche>\n455<\/bueroteilflaeche>\n455<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nÄRZTEHAUS sucht GYNÄKOLOGIE oder UROLOGIE | Praxis | Bayenthal | <\/objekttitel>\nDie Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln, im Stadtbezirk Köln-Lindenthal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie schnell in die Kölner Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut, die A4 und A3 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anfahrt aus umliegenden Regionen erleichtert. Von hier aus sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Kölner Hauptbahnhof, was eine schnelle Verbindung ins nationale Bahnnetz ermöglicht. Der Flughafen Köln\/Bonn ist ebenfalls in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Besucher. Für eine entspannte Mittagspause oder einen gemütlichen Abend sind in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie die umliegenden Supermärkte und Drogerien.\n\nHotels in der Umgebung: Hotel am Chlodwigpkatz, STAYERY Köln Sülz, Hotel Christina<\/lage>\n• mehrere Mieter aus dem Gesundheitssektor im gleichen Haus\n• ideal als Praxisfläche geeignet\n• hervorragende Anbindungen<\/ausstatt_beschr>Das Büro- und Praxishaus überzeugt durch seine imposante Größe und die helle, moderne Fassade. Im Erdgeschoss befinden sich namhafte Einzelhändler wie:\n\nder Superbiomarkt \"temma\" und ein umfassend modernisierter REWE-Markt\n\nder \"dm\" Drogeriemarkt\n\ndie \"St. Antonius Apotheke\"\n\nDank dieser Angebote lassen sich Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem während der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen.\n\nBereits heute sind zahlreiche Mieter aus dem Gesundheitswesen im Gebäude ansässig – unter anderem eine etablierte HNO-Praxis sowie das Medizinische Versorgungszentrum Köln für Psychotherapie. Weitere Facharztpraxen haben im Jahr 2024 ihren Betrieb aufgenommen.\n\nFür Besucher und Mieter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sowie in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nbfb0ded770ec40ad82b8e1c1d40d877a.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ned38cfb9789d440397db8b82e6cd0632.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nfef9c5fbcb6544ae826f903061527437.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n6e72af59c8094d6887661d5823409aa8.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5502e1fd497e45efba7faed4beac95c7.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n931458bd3d0d48fe83e36b06318b3022.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1a57f7578ac74619a882983a7723e74b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nc047ee1d750f4918b9c31458e32b4fa4.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n35fbf91102d4472abdee7483e6ce262e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n278bb40d7c30488c99e8d7537933ff9e.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n4e2890229b374bc5acace3ad1d5c7104.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort 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