{"id":159337,"date":"2025-07-17T00:01:46","date_gmt":"2025-07-16T22:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-rampen-ebenerdig-wgk-3-24-7-nutzung\/"},"modified":"2025-07-17T10:21:46","modified_gmt":"2025-07-17T08:21:46","slug":"neubau-rampen-ebenerdig-wgk-3-24-7-nutzung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-rampen-ebenerdig-wgk-3-24-7-nutzung\/","title":{"rendered":"Neubau | Rampen + ebenerdig | WGK 3 | 24\/7-Nutzung"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau, welcher an die W\u00fcnsche des Nutzers angepasst werden kann. Die Andienung erfolgt \u00fcber 8 Rampen und ein ebenerdiges Tor.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: ca. 8.650 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: ca. 250 m\u00b2<\/p>\n<p>Der moderne Logistikneubau befindet sich in optimaler Lage direkt an der A57 und A46, womit die umliegenden St\u00e4dte, wie K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf schnell erreicht sind. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in nur 30 Minuten erreicht. Die n\u00e4chste Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he, sodass auch die \u00d6PNV-Anbindung gegeben ist.<\/p>\n<p>\u2022 Ausstattung nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Sprinkleranlage nach FM-Global<br \/>\n\u2022 WGK 3<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau, welcher an die W\u00fcnsche des Nutzers angepasst 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Der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in nur 30 Minuten erreicht. Die n&#xE4;chste Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer N&#xE4;he, sodass auch die &#xD6;PNV-Anbindung gegeben ist.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Ausstattung nach Mieterwunsch\n&#x2022; Sprinkleranlage nach FM-Global\n&#x2022; WGK 3<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau, welcher an die W&#xFC;nsche des Nutzers angepasst werden kann. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 8 Rampen und ein ebenerdiges Tor.\n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: ca. 8.650 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: ca. 250 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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