{"id":159371,"date":"2026-03-05T00:01:02","date_gmt":"2026-03-04T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-mit-bueroflaeche-810-m%c2%b2-rampe-ruhr-real\/"},"modified":"2026-03-05T16:15:02","modified_gmt":"2026-03-05T15:15:02","slug":"lagerhalle-mit-bueroflaeche-810-m%c2%b2-rampe-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-mit-bueroflaeche-810-m%c2%b2-rampe-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lagerhalle mit B\u00fcrofl\u00e4che | 810 m\u00b2 | Rampe | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt pr\u00e4sentiert sich mit erstklassigen B\u00fcros und einer modernen Halle. Die B\u00fcros sind mit Teppichb\u00f6den, abgeh\u00e4ngten Decken, hochwertigen Sanit\u00e4ranlagen und au\u00dfenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Halle ist separat oder \u00fcber die B\u00fcros zug\u00e4nglich und verf\u00fcgt \u00fcber beschichtete Stahlbetonb\u00f6den, eine Hallenh\u00f6he von ca. 6,00m und eine Torh\u00f6he von ca. 4,20m. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber Rampen. Ausgestattet ist die Halle mit gasbetriebenen Deckenlufterhitzern, Oberlichtern mit RWA-Anlagen und Alarmanlagen. Die Raumaufteilung erfolgt mittels flexibler GK-St\u00e4nderwerke und abgeh\u00e4ngten Mineralfaserdecken.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Dispostion:<br \/>\nHalle: ca. 810 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: ca. 100 m\u00b2<\/p>\n<p>Der Standort definiert sich durch seine zentrale Lage zu den Autobahnen A59, A4 und A3 sowie mit gleichzeitig optimaler Anbindung an den \u00d6PNV, dadruch ist eine optimale Versorgung durch Einzelhandel vorhanden.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Wunsch<br \/>\n\u2022 Bodentraglast: 5t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,90 UKB<br \/>\n\u2022 Andienung: Rampenandienungen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt pr\u00e4sentiert sich mit erstklassigen B\u00fcros und einer modernen Halle. 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Die B&#xFC;ros sind mit Teppichb&#xF6;den, abgeh&#xE4;ngten Decken, hochwertigen Sanit&#xE4;ranlagen und au&#xDF;enliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Halle ist separat oder &#xFC;ber die B&#xFC;ros zug&#xE4;nglich und verf&#xFC;gt &#xFC;ber beschichtete Stahlbetonb&#xF6;den, eine Hallenh&#xF6;he von ca. 6,00m und eine Torh&#xF6;he von ca. 4,20m. Die Anlieferung erfolgt &#xFC;ber Rampen. Ausgestattet ist die Halle mit gasbetriebenen Deckenlufterhitzern, Oberlichtern mit RWA-Anlagen und Alarmanlagen. Die Raumaufteilung erfolgt mittels flexibler GK-St&#xE4;nderwerke und abgeh&#xE4;ngten Mineralfaserdecken. \n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Dispostion: \nHalle: ca. 810 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: ca. 100 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge><anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>RUHR REAL<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9cf4f6233676418293feb74ba91bfc4b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Grundriss<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a65eee6c4b484e0b8f533c57b6f591ab.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung <\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>C61F523C6F3D4DE2B4D3D9D926F80D80<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2470\/E9<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>C61F523C6F3D4DE2B4D3D9D926F80D80<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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