{"id":159392,"date":"2025-07-17T00:02:34","date_gmt":"2025-07-16T22:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-hochwertiger-ausbau-nach-wunsch-terrasse\/"},"modified":"2025-07-17T16:34:34","modified_gmt":"2025-07-17T14:34:34","slug":"neubau-hochwertiger-ausbau-nach-wunsch-terrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-hochwertiger-ausbau-nach-wunsch-terrasse\/","title":{"rendered":"Neubau | Hochwertiger Ausbau nach Wunsch | Terrasse"},"content":{"rendered":"

Angeboten werden Ihnen B\u00fcrofl\u00e4chen im Erstbezug. Sie haben die Wahl zwischen einer bereits hochwertig ausgebauten Fl\u00e4che und kompletter Gestaltungsfreiheit in zwei weiteren Einheiten.<\/p>\n

Die einzelnen Fl\u00e4chen wirken aufgrund der hohen Decken einladend und luftig.
\nDirekt an der Immobilie sind ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze vorhanden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG links: 250 m\u00b2
\n1. OG rechts: 350 m\u00b2
\n2. OG links: 250 m\u00b2<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsg\u00fcnstiger Lage im Gewerbegebiet Hilden-West. Die \u00d6PNV-Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof Hilden West (S1) gegeben \u2013 mit direkter Verbindung nach D\u00fcsseldorf.
\nDer D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.
\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der Innenstadt von Hilden, nur wenige Minuten entfernt.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: DORMERO Hotel D\u00fcsseldorf, Hotel Anna, Hotel am Stadtpark<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcchenanschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug
\n\u2022 K\u00fchlung & Heizung \u00fcber Deckensegel-Anlage
\n\u2022 Terrasse<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die ÖPNV-Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof Hilden West (S1) gegeben – mit direkter Verbindung nach Düsseldorf. \nDer Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. \nEinkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der Innenstadt von Hilden, nur wenige Minuten entfernt.\n\nHotels in der Umgebung: DORMERO Hotel Düsseldorf, Hotel Anna, Hotel am Stadtpark<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: nach Vereinbarung\n• Kabelführung: Bodentanks\n• LED-Beleuchtung\n• Teeküchenanschlüsse vorhanden\n• Personenaufzug\n• Kühlung & Heizung über Deckensegel-Anlage\n• Terrasse\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nAngeboten werden Ihnen Büroflächen im Erstbezug. Sie haben die Wahl zwischen einer bereits hochwertig ausgebauten Fläche und kompletter Gestaltungsfreiheit in zwei weiteren Einheiten.\n\nDie einzelnen Flächen wirken aufgrund der hohen Decken einladend und luftig.\nDirekt an der Immobilie sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG links: 250 m²\n1. OG rechts: 350 m²\n2. OG links: 250 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6d8a7acf23b5474e9a922cfa71c632eb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMögl. 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