{"id":159438,"date":"2025-08-26T00:02:55","date_gmt":"2025-08-25T22:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-ab-q3-2025-ca-10-100-m%c2%b2-lagerflaeche-zentrale-lage-10-rampentore\/"},"modified":"2025-08-26T17:41:55","modified_gmt":"2025-08-26T15:41:55","slug":"neubau-ab-q3-2025-ca-10-100-m%c2%b2-lagerflaeche-zentrale-lage-10-rampentore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-ab-q3-2025-ca-10-100-m%c2%b2-lagerflaeche-zentrale-lage-10-rampentore\/","title":{"rendered":"Neubau | ab Q1\/ 2026: ca. 10.019 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che | zentrale Lage | Rampen und Zumbo-\u00dcberladebr\u00fccke"},"content":{"rendered":"

Die Gewerbehalle 1 verf\u00fcgt \u00fcber ca. 9.219 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che und ca. 890 m\u00b2 Mezzanine. Zus\u00e4tzlich sind ca. 576 m\u00b2 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che geplant. Die Deckenh\u00f6he der Halle betr\u00e4gt ca. 12,2 m UKB, eine Sprinklerung wird installiert. Insgesamt 10 LKW-Ladedocks und ein ebenerdiges Rolltor stehen zur Andienung bereit.<\/p>\n

M\u00fclheim an der Ruhr ist eine mittelgro\u00dfe Stadt, zugeh\u00f6rig zum Ruhrgebiet in unmittelbarer N\u00e4he der St\u00e4dte Essen, Duisburg und Oberhausen. M\u00fclheim ist durch die nord-westliche Lage im Ruhrgebiet ein idealer Firmenstandort. Nahe der B223 in einem Gewerbegebiet gelegen befindet sich dieses vielseitige Neubau-Objekt. Sowohl eine Bushaltestelle, eine S-Bahn-Station und weitere Fachm\u00e4rkte liegen direkt unweit der Liegenscahha. In nur wenigen Gehminuten sind einige Restaurants zu erreichen und die Autobahnauffahrt “M\u00fclheim Styrum” ist nur 5 Autominuten entfernt. Den Rhein-Ruhr-Hafen M\u00fclheim ist in nur 8 Minuten mit dem PKW zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 zentrale Lage
\n\u2022 Bodentraglast: 6t\/m\u00b2
\n\u2022 15 PKW Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 10 LKW-Ladedocks
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Gewerbehalle 1 verf\u00fcgt \u00fcber ca. 9.219 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che und ca. 890 m\u00b2 Mezzanine. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n10595<\/gesamtflaeche>10019<\/lagerflaeche>\n576<\/bueroflaeche>\n576<\/bueroteilflaeche>\n10019<\/teilbar_ab>\n56<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2024<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nNeubau | ab Q1\/ 2026: ca. 10.019 m² Lagerfläche | zentrale Lage | Rampen und Zumbo-Überladebrücke<\/objekttitel>\nMülheim an der Ruhr ist eine mittelgroße Stadt, zugehörig zum Ruhrgebiet in unmittelbarer Nähe der Städte Essen, Duisburg und Oberhausen. Mülheim ist durch die nord-westliche Lage im Ruhrgebiet ein idealer Firmenstandort. Nahe der B223 in einem Gewerbegebiet gelegen befindet sich dieses vielseitige Neubau-Objekt. Sowohl eine Bushaltestelle, eine S-Bahn-Station und weitere Fachmärkte liegen direkt unweit der Liegenscahha. In nur wenigen Gehminuten sind einige Restaurants zu erreichen und die Autobahnauffahrt \"Mülheim Styrum\" ist nur 5 Autominuten entfernt. Den Rhein-Ruhr-Hafen Mülheim ist in nur 8 Minuten mit dem PKW zu erreichen.<\/lage>\n• zentrale Lage\n• Bodentraglast: 6t\/m²\n• 15 PKW Stellplätze\n• 10 LKW-Ladedocks\n• 1 ebenerdiges Tor<\/ausstatt_beschr>\nDie Gewerbehalle 1 verfügt über ca. 9.219 m² Lagerfläche und ca. 890 m² Mezzanine. Zusätzlich sind ca. 576 m² Büro- & Sozialfläche geplant. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 12,2 m UKB, eine Sprinklerung wird installiert. Insgesamt 10 LKW-Ladedocks und ein ebenerdiges Rolltor stehen zur Andienung bereit.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Halle 1<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n716aca365e53405180aaffaf91ebc527.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht weitere Halle (3.1)<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nd8f1f9063ff04fada6b249c0d2c1fbcb.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGesamtübersicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n71187e00611241928d70880a3ec975e6.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLageplan 1<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n2a58abe3a26d449f9fa7a260a965aa74.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1\/ 2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n9D589DC9F1BB43C3BB7D1B31C88C8B27<\/objektnr_intern>\n3719\/E1<\/objektnr_extern>\n\n9D589DC9F1BB43C3BB7D1B31C88C8B27<\/openimmo_obid>\nestatePro 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