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OG | Glasfaser | 2 Aufzüge<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Mülheim – einem etablierten Büro- und Medienstandort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien 3 und 4 (Haltestelle \"Stegerwaldsiedlung\") sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.\n\nMit dem Auto ist die Anschlussstelle Köln-Mülheim (A3) in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A3\/A4\/A59).\n\nZum Kölner Hauptbahnhof fährt man ca. 11 Minuten mit ÖPNV oder PKW\n\n, zur Autobahn (ca. 5 Minuten\n\n. Der Köln\/Bonn Flughafen ist ca. 13 Minuten mit dem Auto entfernt. \n\nDie Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Messe Köln, DB Schenker, TÜV NORD Akadamie Köln\n\nHotels in der Umgebung: Radisson Blu, Inis Köln Messe, Dorint Hotel, The Deutz<\/lage>\n• Glasfaseranschluss\n• Bodenbelag nach Mieterwunsch\n• flexible Aufteilung möglich<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroflächen zeichnen sich durch ein flexibles Raumraster von 1,35?m und eine großzügige Deckenhöhe von 2,80?m aus, was eine vielseitige und effiziente Flächenaufteilung ermöglicht. Die Flächen sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Verkabelung über Bodentanks, wodurch individuelle Arbeitsplatzkonzepte problemlos realisierbar sind. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen innenliegende Sonnenschutzeinrichtungen sowie stilvolle Pendelleuchten, die eine hochwertige Beleuchtung bieten. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch ausgewählt werden und passt sich somit den gestalterischen Vorstellungen an. Zwei Personenaufzüge gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Etagen, ein Lastenaufzug ist nicht vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere und leistungsfähige Internetanbindung. Insgesamt bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für moderne und individuelle Büroarbeitsplätze.\n\nFolgende Flächen sind verfügbar:\n\n2.OG: 390 m², 16,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n3.OG: 244 m², 16,50 EUR\/m², sofort verfügbar<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n04de964ce96b4d5995268f0cecc49f84.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf4af865b765641bc81b8397d3f84a99e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd72d22992a064ce0b5f1b23ffe3ac7a6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4f19d3a13d584248b2d14c9886fa6dad.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62c413491d724876a15dd253b797fe59.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5f79c3b590e5424792b72e586dd0f25a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort 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