{"id":159716,"date":"2026-01-08T00:01:57","date_gmt":"2026-01-07T23:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfreie-bueroflaechen-pkw-stellplaetze-teilbar-ab-ca-100-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-01-08T15:00:57","modified_gmt":"2026-01-08T14:00:57","slug":"provisionsfreie-bueroflaechen-pkw-stellplaetze-teilbar-ab-ca-100-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfreie-bueroflaechen-pkw-stellplaetze-teilbar-ab-ca-100-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Provisionsfreie B\u00fcrofl\u00e4chen | PKW-Stellpl\u00e4tze | teilbar ab ca. 100 m\u00b2"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind funktional ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re. Ein au\u00dfenliegender Sonnenschutz sorgt f\u00fcr effektiven Hitzeschutz und blendfreies Arbeiten, w\u00e4hrend ein hochwertiger Teppichboden zur Schalld\u00e4mmung und zum Komfort beitr\u00e4gt. Fensterbankkabelkan\u00e4le sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung erm\u00f6glichen eine effiziente technische Infrastruktur. Die Beleuchtung erfolgt \u00fcber eine abgeh\u00e4ngte Decke mit integrierten Leuchtelementen, die f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige Ausleuchtung der R\u00e4ume sorgt. Eine Teek\u00fcche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Ein Aufzug ist im Geb\u00e4ude vorhanden, jedoch ausschlie\u00dflich in Haus 35. Parkm\u00f6glichkeiten bestehen wahlweise auf Au\u00dfenstellpl\u00e4tzen f\u00fcr 50 EUR oder in der Garage f\u00fcr 55 EUR pro Monat.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen sind verf\u00fcgbar:<\/p>\n

EG: 99 m\u00b2, 6,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\n1.OG: 161 m\u00b2, 6,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\n1.OG: 335 m\u00b2, 6,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n

1.OG: 445 m\u00b2, 6,50 EUR\/m\u00b2, sofort verf\u00fcgbar
\nZusammenh\u00e4ngend anmietbar: ca. 875 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im S\u00fcden K\u00f6lns mit hervorragender Verkehrsanbindung. Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Verschiedene gastronomische Angebote wie B\u00e4ckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind teils fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt f\u00fcr eine schnelle Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz, was die Lage insbesondere f\u00fcr Gewerbebetriebe attraktiv macht.<\/p>\n

\u2022 Teppichboden
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4che mit viel Potenzial
\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze & Garage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Verschiedene gastronomische Angebote wie Bäckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln\/Bonn liegt nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was die Lage insbesondere für Gewerbebetriebe attraktiv macht.<\/lage>\n• Teppichboden\n• Bürofläche mit viel Potenzial\n• Außenstellplätze & Garage<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroflächen sind funktional ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für effektiven Hitzeschutz und blendfreies Arbeiten, während ein hochwertiger Teppichboden zur Schalldämmung und zum Komfort beiträgt. Fensterbankkabelkanäle sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung ermöglichen eine effiziente technische Infrastruktur. Die Beleuchtung erfolgt über eine abgehängte Decke mit integrierten Leuchtelementen, die für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume sorgt. Eine Teeküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, jedoch ausschließlich in Haus 35. Parkmöglichkeiten bestehen wahlweise auf Außenstellplätzen für 50 EUR oder in der Garage für 55 EUR pro Monat.\n\nFolgende Flächen sind verfügbar: \n\nEG: 99 m², 6,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n1.OG: 161 m², 6,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n1.OG: 335 m², 6,50 EUR\/m², sofort verfügbar\n\n1.OG: 445 m², 6,50 EUR\/m², sofort verfügbar\nZusammenhängend anmietbar: ca. 875 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf0cc252047ee46aa9bab53dbeac432ff.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nServerschrank<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n212ad1f896854e768aa70e0d4e84edaa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n81c09d45943443618a43682940b25cda.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n683d9d432ee842809db7a9fcfe9ef0b7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2057bef3270441169f6bb1564ae99fc0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufzug<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2d2430253f4746f9858c90ca7ee02de1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n28b8406eff4f4808aff4d0bce5e47d7b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na3eb2c9d50b445a99a8665203f785391.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSanitärbereich<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n57adb3d7ceed4b6da3cd676b56d969b3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort\/ 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