{"id":159836,"date":"2026-03-30T00:26:46","date_gmt":"2026-03-29T22:26:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-direkter-nachbarschaft-zum-centro-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-04-02T15:53:46","modified_gmt":"2026-04-02T13:53:46","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-direkter-nachbarschaft-zum-centro-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-direkter-nachbarschaft-zum-centro-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in direkter Nachbarschaft zum CentrO | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Das im Jahre 1996 erbaute, viergeschossige Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude in Oberhausen bietet aufgrund seiner gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re. Die Fl\u00e4chen lassen sich problemlos per Personenaufzug erschlie\u00dfen und sind mit Teppichboden ausgestattet, lassen sich aber auch flexibel den W\u00fcnschen des Nutzers anpassen. Kostenlose Parkm\u00f6glichkeiten stehen im anliegenden Parkhaus zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 303 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in unmittelbarere N\u00e4he zum CentrO Oberhausen. Die A42 sowie die A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bieten einen komfortablen \u00fcberregionalen Anschluss. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Aufgrund der unmittelbaren N\u00e4he zum Centro gew\u00e4hrleisten zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche \u00fcberdies eine hervorragende Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Barmer, Sparkasse, Air Liquide Deutschland, MAN<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Marcure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden, Granitboden
\n\u2022 Verkabelung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Downlights
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 689 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 37,72 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das im Jahre 1996 erbaute, viergeschossige Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude in Oberhausen bietet aufgrund seiner 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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n303<\/bueroflaeche>\n303<\/bueroteilflaeche>\n303<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1996<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n689<\/stromwert>\n37,72<\/waermewert>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Bürofläche in direkter Nachbarschaft zum CentrO | Stellplätze vorhanden <\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich in unmittelbarere Nähe zum CentrO Oberhausen. Die A42 sowie die A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bieten einen komfortablen überregionalen Anschluss. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Centro gewährleisten zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche überdies eine hervorragende Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Barmer, Sparkasse, Air Liquide Deutschland, MAN\n\nHotels der Umgebung: Marcure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden, Granitboden\n• Verkabelung: nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: nach Mieterwunsch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch \n• Beleuchtung: Downlights\n• Heizungsart: Fernwärme\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas im Jahre 1996 erbaute, viergeschossige Geschäftsgebäude in Oberhausen bietet aufgrund seiner großzügigen Fensterfronten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich problemlos per Personenaufzug erschließen und sind mit Teppichboden ausgestattet, lassen sich aber auch flexibel den Wünschen des Nutzers anpassen. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen im anliegenden Parkhaus zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: 303 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n99569a0ca5b14fe18009174b5fcfdf8b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd82c32f8d32948ac90b0dcb2fbfbb27b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n87b93f4502754e6c81eb4c830432e267.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n73cf02aba540469c91d72edd25158811.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n02c32fe4264b48c58725c37335ba8ec7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n14<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nFAA62931EE09445AA091E2E0A7BB60B8<\/objektnr_intern>\n1208\/E2<\/objektnr_extern>\n\nFAA62931EE09445AA091E2E0A7BB60B8<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["184414"],"fave_property_images":["184414","184415","184416","184417","184418"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["184414"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["336"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["218"],"houzez_views_by_date":["a:28:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:10;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 16:56:56"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/159836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/159836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=159836"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=159836"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=159836"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=159836"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=159836"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=159836"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=159836"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=159836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}