{"id":159925,"date":"2025-09-26T15:11:35","date_gmt":"2025-09-26T13:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/individuell-gut-gelegen-ihr-neuer-standort-in-moenchengladbach\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:35","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:35","slug":"individuell-gut-gelegen-ihr-neuer-standort-in-moenchengladbach","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/individuell-gut-gelegen-ihr-neuer-standort-in-moenchengladbach\/","title":{"rendered":"export"},"content":{"rendered":"<p>Angeboten wird eine weitl\u00e4ufige B\u00fcrofl\u00e4che, welche sich flexibel nach Mieterw\u00fcnschen gestalten l\u00e4sst. Die bislang weitgehend offene Raumstruktur bietet die besten Voraussetzungen f\u00fcr die Aufwertung und Individualisierung der R\u00e4umlichkeiten.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 500 m\u00b2 zzgl. Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in M\u00f6nchengladbach in unmittelbarer N\u00e4he zur A61. Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A44 und A52 sind ebenfalls angebunden.<br \/>\nEine Bushaltestelle ist binnen 2 Gehminuten schnell zu erreichen, der Hauptbahnhof von M\u00f6nchengladbach ist nur 6 Fahrminuten entfernt, der Flughafen D\u00fcsseldorf ca. 28 Minuten, der Flughafen M\u00f6nchengladbach ist in ca. 4 Minuten erreicht.<br \/>\nViele Restaurants, B\u00e4ckereien und Konditoreien sind in n\u00e4chste N\u00e4he und sind somit ebenfalls zu Fu\u00df schnell zu erreichen. Die niederl\u00e4ndische Grenze ist nur ca. 30 km entfernt.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Leonardo Hotel M\u00f6nchengladbach, H4 Hotel, B&amp;B Hotel M\u00f6nchengladbach<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung voehanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 K\u00fcchenanschl\u00fcsse vorhanden<br \/>\n\u2022 KFZ-Stellpl\u00e4tze vorhanden<br \/>\n\u2022 Center-Management mit Empfang<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Angeboten wird eine weitl\u00e4ufige B\u00fcrofl\u00e4che, welche sich flexibel nach Mieterw\u00fcnschen gestalten l\u00e4sst. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>500<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>500<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>500<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<rollstuhlgerecht>true<\/rollstuhlgerecht>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"NACH_VEREINBARUNG\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Individuell &amp; gut gelegen | Ihr neuer Standort in M&#xF6;nchengladbach<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in M&#xF6;nchengladbach in unmittelbarer N&#xE4;he zur A61. Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A44 und A52 sind ebenfalls angebunden. \nEine Bushaltestelle ist binnen 2 Gehminuten schnell zu erreichen, der Hauptbahnhof von M&#xF6;nchengladbach ist nur 6 Fahrminuten entfernt, der Flughafen D&#xFC;sseldorf ca. 28 Minuten, der Flughafen M&#xF6;nchengladbach ist in ca. 4 Minuten erreicht. \nViele Restaurants, B&#xE4;ckereien und Konditoreien sind in n&#xE4;chste N&#xE4;he und sind somit ebenfalls zu Fu&#xDF; schnell zu erreichen. Die niederl&#xE4;ndische Grenze ist nur ca. 30 km entfernt.\n\nHotels in der Umgebung: Leonardo Hotel M&#xF6;nchengladbach, H4 Hotel, B&amp;B Hotel M&#xF6;nchengladbach<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; EDV-Verkabelung voehanden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: nach Vereinbarung\n&#x2022; K&#xFC;chenanschl&#xFC;sse vorhanden\n&#x2022; KFZ-Stellpl&#xE4;tze vorhanden\n&#x2022; Center-Management mit Empfang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Angeboten wird eine weitl&#xE4;ufige B&#xFC;rofl&#xE4;che, welche sich flexibel nach Mieterw&#xFC;nschen gestalten l&#xE4;sst. Die bislang weitgehend offene Raumstruktur bietet die besten Voraussetzungen f&#xFC;r die Aufwertung und Individualisierung der R&#xE4;umlichkeiten.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 500 m&#xB2; zzgl. Gemeinschaftsfl&#xE4;chen<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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