{"id":160001,"date":"2025-07-25T00:01:45","date_gmt":"2025-07-24T22:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-buerogebaeude-kurzfristig-verfuegbare-flaechen\/"},"modified":"2025-07-25T00:01:45","modified_gmt":"2025-07-24T22:01:45","slug":"repraesentative-buerogebaeude-kurzfristig-verfuegbare-flaechen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-buerogebaeude-kurzfristig-verfuegbare-flaechen\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude | Kurzfristig Verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"<p>Dieser attraktive Geb\u00e4udekomplex bietet helle und individuell anpassbare B\u00fcrofl\u00e4chen auf verschiedenen Etagen.<br \/>\nDie Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber hohe technische Standards und ist umz\u00e4unt.<br \/>\nDie vorzufindende und repr\u00e4sentative Mieterstruktur umfasst diverse Branchen. Im Erdgeschoss ist eine f\u00fcr alle Mieter zug\u00e4ngliche Kantine sowie ein Empfang mit Post-Service vorzufinden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG: 2.070 m\u00b2<br \/>\n1. OG: 582 m\u00b2<br \/>\n1. OG: 582 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im S\u00fcden von Ratingen.<br \/>\nDie Anbindung an den \u00d6PNV ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung, der S-Bahnhof &#8220;Ratingen Ost&#8221; ist in wenigen Minuten erreichbar.<br \/>\nDer D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 10\u201315 Minuten mit dem Auto erreichbar.<br \/>\nDurch die direkte N\u00e4he zur A44 sowie zur A3 und A52 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<br \/>\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten und Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Ratingen sowie im nahegelegenen Ratinger West-Zentrum.<\/p>\n<p>Hotels in der N\u00e4he: Hotel Bergischer Hof, Guestified Liyana Hotel, Centralhotel Ratingen<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Vinyl- &amp; Teppichboden<br \/>\n\u2022 teilweise Klimatisierung vorhanden \/ nachr\u00fcstbar<br \/>\n\u2022 Glasfaser-Verkabelung vorhanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks &amp; Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche vorhanden<br \/>\n\u2022 Personenaufz\u00fcge vorhanden<br \/>\n\u2022 ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Kantine im Geb\u00e4ude<br \/>\n\u2022 besetzter Empfang<br \/>\n\u2022 Kamerakontrolle der Au\u00dfenfl\u00e4che<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieser attraktive Geb\u00e4udekomplex bietet helle und individuell anpassbare B\u00fcrofl\u00e4chen auf verschiedenen Etagen. 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sowie zur A3 und A52 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz. \nEinkaufsm&#xF6;glichkeiten und Gastronomie befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Ratingen sowie im nahegelegenen Ratinger West-Zentrum.\n\nHotels in der N&#xE4;he: Hotel Bergischer Hof, Guestified Liyana Hotel, Centralhotel Ratingen<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Vinyl- &amp; Teppichboden\n&#x2022; teilweise Klimatisierung vorhanden \/ nachr&#xFC;stbar\n&#x2022; Glasfaser-Verkabelung vorhanden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks &amp; Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Teek&#xFC;che vorhanden\n&#x2022; Personenaufz&#xFC;ge vorhanden\n&#x2022; ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Kantine im Geb&#xE4;ude\n&#x2022; besetzter Empfang\n&#x2022; Kamerakontrolle der Au&#xDF;enfl&#xE4;che\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieser attraktive Geb&#xE4;udekomplex bietet helle und individuell anpassbare B&#xFC;rofl&#xE4;chen auf verschiedenen Etagen.\nDie Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber hohe technische Standards und ist umz&#xE4;unt. \nDie vorzufindende und repr&#xE4;sentative Mieterstruktur umfasst diverse Branchen. Im Erdgeschoss ist eine f&#xFC;r alle Mieter zug&#xE4;ngliche Kantine sowie ein Empfang mit Post-Service vorzufinden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG: 2.070 m&#xB2;\n1. OG: 582 m&#xB2;\n1. OG: 582 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1112db62e1574b72b0ec6c4780244d14.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3ca1386bc92c4fb397ab51ebaaa4669e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lobby<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>de1fad6e29f84190986e13738452a47f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8c494d0dbca0483fabc3ffacbc81c600.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 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