{"id":160219,"date":"2025-09-29T00:01:08","date_gmt":"2025-09-28T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-in-essen-hervorragende-erreichbarkeit-stellplaetze-vorhanden-2\/"},"modified":"2025-09-29T16:29:08","modified_gmt":"2025-09-29T14:29:08","slug":"attraktive-lagerflaeche-in-essen-hervorragende-erreichbarkeit-stellplaetze-vorhanden-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-in-essen-hervorragende-erreichbarkeit-stellplaetze-vorhanden-2\/","title":{"rendered":"Attraktive Lagerfl\u00e4che in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im S\u00fcden von Essen. Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ein Sektionaltor mit Rampenandienung. Es stehen zudem gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 1.395 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 123 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Essen- Bergerhausen.<br \/>\nIn unmittelbarer N\u00e4he ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind zu Fu\u00df zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 9 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<br \/>\nIn der Umgebung finden sich ebenfalls Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>\u2022 Ansprechende, moderne B\u00fcror\u00e4ume<br \/>\n\u2022 Getrennte Sanit\u00e4rr\u00e4ume D \/ H<br \/>\n\u2022 Besprechungsraum<br \/>\n\u2022 Andienung per Rampe<br \/>\n\u2022 Kranbahn Traglast 300 KG<br \/>\n\u2022 Galeriefl\u00e4che in der Halle f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum<br \/>\n\u2022 Hallenfl\u00e4che beheizt<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze direkt vor der Mieteinheit verf\u00fcgbar<\/p>\n<p>-Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im S\u00fcden von Essen. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1395<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1395<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>123<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>123<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>1395<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">6<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1960<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Attraktive Lagerfl&#xE4;che in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellpl&#xE4;tze vorhanden<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Essen- Bergerhausen.\nIn unmittelbarer N&#xE4;he ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie &#xF6;ffentliche Verkehrsmittel sind zu Fu&#xDF; zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 9 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.\nIn der Umgebung finden sich ebenfalls Einkaufsm&#xF6;glichkeiten.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Ansprechende, moderne B&#xFC;ror&#xE4;ume\n&#x2022; Getrennte Sanit&#xE4;rr&#xE4;ume D \/ H \n&#x2022; Besprechungsraum\n&#x2022; Andienung per Rampe \n&#x2022; Kranbahn Traglast 300 KG\n&#x2022; Galeriefl&#xE4;che in der Halle f&#xFC;r zus&#xE4;tzlichen Stauraum \n&#x2022; Hallenfl&#xE4;che beheizt\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze direkt vor der Mieteinheit verf&#xFC;gbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im S&#xFC;den von Essen. Die Hallenfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber ein Sektionaltor mit Rampenandienung. Es stehen zudem gen&#xFC;gend Stellpl&#xE4;tze zur Anmietung bereit.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\nHalle: 1.395 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 123 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>-Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>bbe1d44930ed47b5a164d81990646cd4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>55fddd47ca6e4779bc9494d2de78c997.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9b97a9589a9b441db32c721495c335ab.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;roansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>55ee33a28ec14458a6134e776a5620fa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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