{"id":160263,"date":"2025-09-26T15:11:34","date_gmt":"2025-09-26T13:11:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ehemalige-zahnarztpraxis-sucht-nachmieter-optimale-oepnv-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:34","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:34","slug":"ehemalige-zahnarztpraxis-sucht-nachmieter-optimale-oepnv-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ehemalige-zahnarztpraxis-sucht-nachmieter-optimale-oepnv-anbindung\/","title":{"rendered":"Ehemalige Zahnarztpraxis sucht Nachmieter |optimale \u00d6PNV Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Das moderne B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus verf\u00fcgt \u00fcber einen barrierefreien Eingang und einen Personenaufzug. Durch die vielen Glaselemente wirkt die Fl\u00e4che offen und l\u00e4dt zu einer entspannten Arbeitsatmosph\u00e4re ein. Die Luxusausstattung beinhaltet eine Vollklimatisierung, wie auch eine voll ausgestattete Teek\u00fcche und LED-Deckenleuchten. Den Mietern stehen zudem gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nEine etwaige angegebene Ausstattung kann nach Mieterbedarf angepasst werden.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n<p>2. OG: 272 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 137 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage, wenige Minuten von dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof entfernt. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr aus. Zahlreiche H\u00e4ndler des t\u00e4glichen Bedarfs und Gastronomen gew\u00e4hrleisten eine ideale Nahversorgung.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Ibis Styles, Maritim Hotel<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Laminat<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Deckenleuchten<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fernheizung<br \/>\n\u2022 Klima\/L\u00fcftung: nach Vereinbarung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das moderne B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus verf\u00fcgt \u00fcber einen barrierefreien Eingang und einen Personenaufzug. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>137<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>137<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>137<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden TEPPICH=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\" FERN=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart TIEFGARAGE=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1976<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"ERSTBEZUG\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Ehemalige Zahnarztpraxis sucht Nachmieter |optimale &#xD6;PNV Anbindung <\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage, wenige Minuten von dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof entfernt. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den &#xF6;ffentlichen Personennahverkehr aus. Zahlreiche H&#xE4;ndler des t&#xE4;glichen Bedarfs und Gastronomen gew&#xE4;hrleisten eine ideale Nahversorgung. \n\nHotels in der Umgebung: Ibis Styles, Maritim Hotel\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Laminat\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Deckenleuchten\n&#x2022; Heizungsart: Fernheizung\n&#x2022; Klima\/L&#xFC;ftung: nach Vereinbarung \n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das moderne B&#xFC;ro- und Gesch&#xE4;ftshaus verf&#xFC;gt &#xFC;ber einen barrierefreien Eingang und einen Personenaufzug. Durch die vielen Glaselemente wirkt die Fl&#xE4;che offen und l&#xE4;dt zu einer entspannten Arbeitsatmosph&#xE4;re ein. Die Luxusausstattung beinhaltet eine Vollklimatisierung, wie auch eine voll ausgestattete Teek&#xFC;che und LED-Deckenleuchten. Den Mietern stehen zudem gen&#xFC;gend Stellpl&#xE4;tze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verf&#xFC;gung. \nEine etwaige angegebene Ausstattung kann nach Mieterbedarf angepasst werden.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen derzeit zur Disposition:\n\n2. OG: 272 m&#xB2;\n3. OG: 137 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b268fc4c577940f2b569c61d3c286d34.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Empfang <\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>f277ba1ff07d4c88889c1d94d25412cc.JPG<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wartezimmer \/ B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b826d1d13eaf455b8a730e59193f89b9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Behandlung \/ B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8a66579d0d7845779eab56dfbc0af534.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Behandlung 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