{"id":160327,"date":"2026-01-20T00:03:55","date_gmt":"2026-01-19T23:03:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistikzentrum-wgk-iii-12-m-ukb-neubau-24-7-rampen\/"},"modified":"2026-01-20T12:03:55","modified_gmt":"2026-01-20T11:03:55","slug":"logistikzentrum-wgk-iii-12-m-ukb-neubau-24-7-rampen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikzentrum-wgk-iii-12-m-ukb-neubau-24-7-rampen\/","title":{"rendered":"Logistikzentrum | WGK III | 12 m UKB | Neubau | 24\/7 | Rampen"},"content":{"rendered":"

Das geplante Logistikzentrum entsteht auf einem ca. 50.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet rund 26.000 m\u00b2 hochwertige Nutzfl\u00e4che, verteilt auf drei flexibel teilbare und kombinierbar anmietbare Einheiten:<\/p>\n

Halle A: Logistik 7.675 m\u00b2 \/ Mezzanine: 885 \/ B\u00fcro: 260 m\u00b2
\nHalle B: Logistik 15.350 m\u00b2 \/ Mezzanine: 1.760 \/ B\u00fcro: 520 m\u00b2
\nHalle C: Logistik 22.885 m\u00b2 \/ Mezzanine: 2.640 \/ B\u00fcro: 780 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit Holztragwerk, Photovoltaik-Anlage, Luftw\u00e4rmepumpe sowie Ladeinfrastruktur f\u00fcr E-Mobilit\u00e4t und strebt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Moderne Ausstattung wie ESFR-Sprinklerung nach FM Global, 23 Rampentore, WGK-III-Ausf\u00fchrung und 24\/7-Nutzbarkeit runden das Profil ab.<\/p>\n

Das Logistikzentrum M\u00f6nchengladbach befindet sich in direkter N\u00e4he zum Flughafen M\u00f6nchengladbach sowie zur Autobahnauffahrt der A 44 \u2013 nur etwa 1 km s\u00fcdlich des Autobahnkreuzes Neersen, an dem sich die A 44 und die A 52 kreuzen. Die Lage bietet eine zentrale Anbindung an die Wirtschaftsregionen Ruhrgebiet, Rheinland und Benelux.<\/p>\n

\u2022 12 m UKB
\n\u2022 24\/7 Nutzung
\n\u2022 Photovoltaikanlage
\n\u2022 WGK3-Ausstattung
\n\u2022 Deckensprinklerung
\n\u2022 23 Rampentore & 3 ebenerdige Tore
\n\u2022 Top-Lage: nahe A44, A52 & D\u00fcsseldorf Airport<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das geplante Logistikzentrum entsteht auf einem ca. 50.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet rund 26.000 m\u00b2…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176873,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[325],"property_area":[],"class_list":["post-160327","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-monchengladbach"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4281\/E1"],"_openimmo_obid":["E2CBDE10FD5C405594CE32F103EFEB5A"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["41066 M\u00f6nchengladbach"],"fave_property_zip":["41066"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.22334165"],"_immonex_lng":["6.50773640867"],"houzez_geolocation_lat":["51.22334165"],"houzez_geolocation_long":["6.50773640867"],"fave_property_location":["51.22334165,6.50773640867"],"fave_property_size":["8820"],"fave_property_id":["4281\/E1"],"_fave_property_id":["4281\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260120120333.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260120120333\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260120120333.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768907035;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-20\";s:4:\"time\";s:8:\"12:03:55\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"8.820 m\u00b2\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.675 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"260 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"260 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.675 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Q4\/2026\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n41066<\/plz>\nMönchengladbach<\/ort>\nKrefelder Straße<\/strasse>\n690<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nlosa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4320008<\/tel_handy>\nGonzalez Losa<\/name>\nJoel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n8820<\/gesamtflaeche>\n7675<\/lagerflaeche>\n260<\/bueroflaeche>\n260<\/bueroteilflaeche>\n7675<\/teilbar_ab>\n190<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\nLogistikzentrum | WGK III | 12 m UKB | Neubau | 24\/7 | Rampen<\/objekttitel>\nDas Logistikzentrum Mönchengladbach befindet sich in direkter Nähe zum Flughafen Mönchengladbach sowie zur Autobahnauffahrt der A 44 – nur etwa 1 km südlich des Autobahnkreuzes Neersen, an dem sich die A 44 und die A 52 kreuzen. Die Lage bietet eine zentrale Anbindung an die Wirtschaftsregionen Ruhrgebiet, Rheinland und Benelux.<\/lage>\n• 12 m UKB\n• 24\/7 Nutzung\n• Photovoltaikanlage\n• WGK3-Ausstattung\n• Deckensprinklerung\n• 23 Rampentore & 3 ebenerdige Tore \n• Top-Lage: nahe A44, A52 & Düsseldorf Airport<\/ausstatt_beschr>\nDas geplante Logistikzentrum entsteht auf einem ca. 50.000 m² großen Grundstück und bietet rund 26.000 m² hochwertige Nutzfläche, verteilt auf drei flexibel teilbare und kombinierbar anmietbare Einheiten:\n\nHalle A: Logistik 7.675 m² \/ Mezzanine: 885 \/ Büro: 260 m²\nHalle B: Logistik 15.350 m² \/ Mezzanine: 1.760 \/ Büro: 520 m²\nHalle C: Logistik 22.885 m² \/ Mezzanine: 2.640 \/ Büro: 780 m²\n\nDie Immobilie überzeugt durch ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit Holztragwerk, Photovoltaik-Anlage, Luftwärmepumpe sowie Ladeinfrastruktur für E-Mobilität und strebt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Moderne Ausstattung wie ESFR-Sprinklerung nach FM Global, 23 Rampentore, WGK-III-Ausführung und 24\/7-Nutzbarkeit runden das Profil ab.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n669c8b93cc6f4182be938c8f4de0b380.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n9964a9cb4e934355acffdeb491c4c9b6.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLageplan<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n9ddced49b6aa4cf0bfd6b911b88935c7.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ4\/2026<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nE2CBDE10FD5C405594CE32F103EFEB5A<\/objektnr_intern>\n4281\/E1<\/objektnr_extern>\n\nE2CBDE10FD5C405594CE32F103EFEB5A<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-01-20<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["176873"],"fave_property_images":["176873","176874","176875"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["176873"],"fave_agents":["111299"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["736"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:3;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:9;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:4;s:10:\"04-09-2026\";i:12;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:8;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:10;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:8;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-23 20:14:39"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/160327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/160327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=160327"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=160327"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=160327"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=160327"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=160327"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=160327"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=160327"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=160327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}