{"id":160444,"date":"2025-07-31T00:01:15","date_gmt":"2025-07-30T22:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-duesseldorf-sued-6-rampen-1-ebenerdiges-tor-wgk-3\/"},"modified":"2025-07-31T09:50:15","modified_gmt":"2025-07-31T07:50:15","slug":"neuwertige-logistikflaeche-in-duesseldorf-sued-6-rampen-1-ebenerdiges-tor-wgk-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-duesseldorf-sued-6-rampen-1-ebenerdiges-tor-wgk-3\/","title":{"rendered":"Neuwertige Logistikfl\u00e4che in D\u00fcsseldorf-S\u00fcd | 6 Rampen | 1 ebenerdiges Tor | WGK 3"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Einheit eines neuwertigen Logistikkomplexes in D\u00fcsseldorf-S\u00fcd. Die Andienung erfolgt \u00fcber 6 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 3.944 m\u00b2<br \/>\nMezzanine: 394 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 366 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in idealer verkehrsg\u00fcnstiger Lage in D\u00fcsseldorf-S\u00fcd. Die Auffahrten der Autobahnen A46 und A59 sind in unmittelbarer N\u00e4he und auch das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, sodass die Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte optimal ist. Der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 14 Autominuten zu erreichen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis.<\/p>\n<p>\u2022 6 Rampentore<br \/>\n\u2022 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 ESFR-Sprinklerung<br \/>\n\u2022 WGK 3<br \/>\n\u2022 24\/7-Nutzung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Einheit eines neuwertigen Logistikkomplexes in 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Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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