{"id":160564,"date":"2025-08-14T00:01:01","date_gmt":"2025-08-13T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-stellplaetze\/"},"modified":"2025-08-14T13:15:01","modified_gmt":"2025-08-14T11:15:01","slug":"ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ausbau-nach-mieterwunsch-ausreichend-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Ausbau nach Mieterwunsch | Ausreichend Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die Bestandsfl\u00e4chen sind modern ausgestattet und bieten zahlreiche komfortsteigernde Details. Erg\u00e4nzend ist in ein innenliegender Blendschutz vorhanden. Ein Personenaufzug gew\u00e4hrleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. F\u00fcr die Pausenversorgung stehen Teek\u00fcchen mit voll ausgestatteten K\u00fcchenzeilen zur Verf\u00fcgung. Teilweise ist eine K\u00fchlanlage installiert, die auch an hei\u00dfen Tagen f\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Die technische Infrastruktur umfasst eine leistungsf\u00e4hige Cat-7-Verkabelung. Zudem steht den Mietern ein attraktiver Au\u00dfenbereich in Form einer Dachterrasse zur Verf\u00fcgung, der zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr Erholung oder informelle Besprechungen bietet.<\/p>\n<p>Geplant wird aktuell ein Rebranding des gesamtes Geb\u00e4udes.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im begehrten und innenstadtnahen K\u00f6lner Stadtteil Ehrenfeld, der sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort f\u00fcr zahlreiche namhafte Unternehmen entwickelt hat. Die Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Eine hervorragende Anbindung sowohl an das Autobahnnetz als auch an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die etablierte Infrastruktur vor Ort gew\u00e4hrleistet eine optimale Versorgung f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\n<p>\u2022 Neugestaltung angestrebt<br \/>\n\u2022 mini Streetfood-Platz geplant<br \/>\n\u2022 Schaffung von Fitness- &amp; Wellnessbereichen<br \/>\n\u2022 flexible Fl\u00e4chengestaltung<br \/>\n\u2022 Mieterw\u00fcnsche bzgl. der Ausstattung k\u00f6nnen ber\u00fccksichtigt werden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bestandsfl\u00e4chen sind modern ausgestattet und bieten zahlreiche komfortsteigernde Details. 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Die Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Eine hervorragende Anbindung sowohl an das Autobahnnetz als auch an den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die etablierte Infrastruktur vor Ort gew&#xE4;hrleistet eine optimale Versorgung f&#xFC;r den t&#xE4;glichen Bedarf.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Neugestaltung angestrebt\n&#x2022; mini Streetfood-Platz geplant\n&#x2022; Schaffung von Fitness- &amp; Wellnessbereichen\n&#x2022; flexible Fl&#xE4;chengestaltung\n&#x2022; Mieterw&#xFC;nsche bzgl. der Ausstattung k&#xF6;nnen ber&#xFC;cksichtigt werden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Bestandsfl&#xE4;chen sind modern ausgestattet und bieten zahlreiche komfortsteigernde Details. Erg&#xE4;nzend ist in ein innenliegender Blendschutz vorhanden. Ein Personenaufzug gew&#xE4;hrleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. F&#xFC;r die Pausenversorgung stehen Teek&#xFC;chen mit voll ausgestatteten K&#xFC;chenzeilen zur Verf&#xFC;gung. Teilweise ist eine K&#xFC;hlanlage installiert, die auch an hei&#xDF;en Tagen f&#xFC;r ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Die technische Infrastruktur umfasst eine leistungsf&#xE4;hige Cat-7-Verkabelung. Zudem steht den Mietern ein attraktiver Au&#xDF;enbereich in Form einer Dachterrasse zur Verf&#xFC;gung, der zus&#xE4;tzlichen Raum f&#xFC;r Erholung oder informelle Besprechungen bietet.\n\nGeplant wird aktuell ein Rebranding des gesamtes Geb&#xE4;udes.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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